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Möchten Sie ein Geschäftslokal mieten? Geben Sie uns Ihr Suchprofil, und wir suchen gezielt nach passenden Angeboten. Sobald wir ein vielversprechendes Geschäftslokal finden, werden Sie umgehend benachrichtigt. Preis: 0113 Geschäftslokal mieten Möchten Sie ein Geschäftslokal mieten? Geben Sie uns Ihr Suchprofil, und wir suchen gezielt nach passenden Angeboten. Sobald wir ein vielversprechendes Geschäftslokal finden, werden Sie umgehend benachrichtigt. Suchauftrag erstellen IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

In zentraler Lage von Hinterbrühl entstehen 9 moderne Neubauwohnungen mit Garagenstellplätzen. Realisiert durch LEON-BAU, bieten diese Wohnungen hohen Wohnkomfort und großzügige Außenflächen. Dank des Bauträgervertragsgesetzes können Sie Ihr neues Zuhause bereits im Vorverkauf sichern. Hier halten wir Sie stets auf dem neuesten Stand über den Fortschritt dieses Projekts, Vertriebsaktivitäten und spannende Einblicke in den Bauprozess. KATEGORIE 202406 In zentraler Lage von Hinterbrühl entstehen 9 moderne Neubauwohnungen mit Garagenstellplätzen. Realisiert durch LEON-BAU, bieten diese Wohnungen hohen Wohnkomfort und großzügige Außenflächen. Dank des Bauträgervertragsgesetzes können Sie Ihr neues Zuhause bereits im Vorverkauf sichern. Hier halten wir Sie stets auf dem neuesten Stand über den Fortschritt dieses Projekts, Vertriebsaktivitäten und spannende Einblicke in den Bauprozess. 1 Open House Events: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 12. September 2024 Besuchen Sie unsere Open House Events und entdecken Sie moderne Neubauwohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen rund um Wien. Jetzt anmelden! Beitrag lesen

Zum Verkauf steht ein lichtdurchflutetes Penthouse mit 3 m Raumhöhe, Klimaanlage und sonniger Südterrasse – für Menschen, die Raum, Licht und Komfort schätzen! Zum Verkauf steht ein lichtdurchflutetes Penthouse mit 3 m Raumhöhe, Klimaanlage und sonniger Südterrasse – für Menschen, die Raum, Licht und Komfort schätzen! Objekt Nr.: 202410-PH NEUBAU Objekttype DG Geschoss ERSTBEZUG Objektzustand 112,53 Wohnnutzfläche in m² 4 Zimmer 95,30 Freifläche in m² OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in diesem exklusiven Penthouse, das modernes Wohnen, zeitlose Architektur und höchste ästhetische Ansprüche vereint. Bereits der private Liftzugang direkt in die Wohnung unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie – ein eleganter Empfangsbereich empfängt Sie stilvoll und eröffnet den Weg zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Optional überhohe Decken sowie raumhohe Fensterfronten verleihen der gesamten Einheit eine spürbare Großzügigkeit und ein faszinierendes Raumgefühl, das durch klare Linienführung und hochwertige Materialien getragen wird. Der Mittelpunkt dieses rund 112,53 m² großen Wohntraums ist der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Wohnküche auf über ca. 34,11 m² Fläche. Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen und funktionales Design auf höchstem Niveau : Eine großzügige Kochinsel lädt zum kreativen Kochen ein, während ein optionaler Kamin auf Wohnhöhe für stimmungsvolle Akzente sorgt. Die nahezu raumbreite Fensterfront öffnet diesen zentralen Lebensraum auf die beeindruckende Südterrasse von über ca. 52,51 m² – ein Ort für sonnige Nachmittage, lange Abende unter freiem Himmel und stilvolle Empfänge. Großformatige Terrassenplatten und eine dezente Begrünung schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Über eine elegante Außentreppe erreichen Sie die private Dachterrasse , die auf ca. 34,04 m² eine luftige Rückzugsoase bildet – ein Ort für entspannte Stunden unter freiem Himmel, barfuß im Sonnenlicht, mit der Option für eine eigene Outdoor-Küche sowie der Möglichkeit zur Aufstellung eines Whirlpools für besondere Momente der Erholung. Der private Schlafbereich des Penthouses überzeugt durch Ruhe und Exklusivität: Das großzügige Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und Zugang zu einem eigenen Balkon bietet maximale Privatsphäre und höchsten Komfort. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – profitieren von hellen Fensterflächen und einer flexiblen Raumgestaltung. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch ein zusätzliches Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates Gäste-WC – alles durchdacht bis ins Detail. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine elegante Speisekammer, überhohe Innentüren ohne sichtbare Zargen , ein stimmiges Lichtkonzept sowie eine moderne Klimaanlage unterstreichen die Hochwertigkeit dieser Wohnung. Der direkte Liftzugang , ein optionaler Garagenstellplatz mit Zugang ins Gebäude und die ruhige, grüne Lage inmitten eines gepflegten Wohnensembles vervollständigen dieses exklusive Angebot. Das Penthouse erstreckt sich über die oberste Ebene eines architektonisch ansprechenden Neubaus in der Breitenfurther Straße und wird im Wohnungseigentum vom Plan verkauft . Damit bietet sich Ihnen die besondere Möglichkeit, die Ausführung und Ausstattung nach Ihren individuellen Wünschen zu beeinflussen – von Bodenbelägen bis hin zu feinen Ausstattungsdetails. Dieses Penthouse steht für klare Architektur , warme Materialien und ein Wohngefühl, das man nicht erklärt, sondern erlebt. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach wohnen wollen – sondern bewusst leben . Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses seltene Unikat vor Fertigstellung zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch, weitere Details und eine individuelle Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Grundriss öffnen 360° Tour öffnen Event buchen AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS #massivbauweise #ziegelbetonmauerwerk #terrasse #dachterrasse #freiflächen #etagenheizung #fußbodenheizung #luftwärmepumpe #klimaanlage #liftdirektindiewohnung #hauseingangstüre #überhoheinnentüren #3fachverglasung #glasgeländer #mehrfachverriegelung #feinsteinzeug #sandsteinoptik #badezimmerausstattung #walkindusche #badewanne #2bäder #wcgetrennt #abstellraum #wohnküche #kochinsel #kamin #anschlussküche #spüle #herdanschluss #outdoorküche #tiefgarage #24/7automatenmarkt #fahrradverleih #optionalerreinigungsdienst 27,40 kWh/m² pa. HWB KLASSE Stromkosten - ZWISCHENSUMME Rücklage ca. 119,28 Betriebskosten ca. 236,31 Heizkosten & Warmwasser SUMME* *Brutto Beträge (inkl. Ust.) gemäß Vorschreibung ca. 355,59 - ca. 355,59 MONATLICHE KOSTEN IN EUR LAGEBESCHREIBUNG Wien Der 23. Wiener Gemeindebezirk, Liesing , liegt im südwestlichen Teil Wiens und vereint das Beste aus zwei Welten: städtische Infrastruktur und grüne Lebensqualität . Als einer der am stärksten wachsenden Bezirke der Bundeshauptstadt bietet Liesing ein vielfältiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für Balance zwischen Alltag und Entschleunigung. Liesing zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Struktur aus: charmante Wohnsiedlungen, moderne Neubauprojekte und gewachsene Dorfkerne gehen nahtlos ineinander über. Zugleich sind Naherholungsgebiete wie die Perchtoldsdorfer Heide , der Lainzer Tiergarten oder der Maurer Wald in wenigen Minuten erreichbar – perfekte Orte für Spaziergänge, Sport und Naturgenuss. Der Bezirk punktet mit einer sehr guten Verkehrsanbindung : Über die Schnellbahnstation Liesing , zahlreiche Buslinien sowie die Nähe zur Autobahn A2/Südosttangente ist das Stadtzentrum ebenso wie das Umland schnell erreichbar. Auch die Shopping City Süd (SCS) als eines der größten Einkaufszentren Europas liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Neben einer gut ausgebauten Nahversorgung finden sich in Liesing zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung , Sportanlagen und Freizeitangebote – ein Bezirk, der mit seiner Mischung aus Urbanität und Dorfcharakter immer mehr zur bevorzugten Wohnlage für anspruchsvolle Wiener:innen wird. Bezirk entdecken 1230 Liesing KAUFPREIS 990.000,- ca. 7.173,- € / m² bez. auf die gew. Wohnnutzfläche KAUFNEBENKOSTEN MAKLERPROVISION Netto Provision 3,00% 20 % Umsatzsteuer 0,60% PROVISION INKL 20% UST. 3,60% HINWEISPFLICHT MAKLERPROVISION Wenn das Kaufangebot nicht zustande kommt, bleibt die Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht, bzw dem Abschnitt Provisionssatz. Des Weiteren möchten wir darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben gemäß (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer vorliegt. PROVISIONSSATZ gesetzlich vorgesehene Höchstprovision Bei Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen -Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird -Unternehmen aller Art -Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück bei einem Wert bis EUR 36.336,42 .......................................................................................... je 4 % von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 .............................................. EUR 1.453,46 * ab EUR 48.448,51 ...........................................................................................je 3 % von beiden Aufraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt. * Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO Bei Optionen 50 % der Provision gem. obigen Punkt, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten angerechnet werden. SONSTIGE NEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer (GrESt): Die Grunderwerbsteuer beträgt in der Regel 3,5% Kaufpreises. Grundbuchseintragungsgebühr: Diese Gebühr beträgt 1,1% des Kaufpreises und deckt die Kosten für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch ab. Vertragserrichtungs- & Notarkosten: Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags betragen etwa 1,5 - 2,5 % des Kaufpreises. Kosten für die Grundbucheintragung: Diese Kosten können je nach Komplexität des Vorgangs und Höhe des Kaufpreises variieren. Sie sollten sich bei einem Notar über die genauen Kosten informieren. NEBENKOSTEN BEI HYPOTHEKARDARLEHEN Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Allgemeine Rangordnung für die Verpfändung 0,6 % Kosten der Errichtung der Schuldurkunde nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren laut Tarif Kosten der allfälligen Schätzung laut Sachverständigentarif Vermittlungsprovision: Darf den Betrag von 2 % der Darlehenssumme nicht übersteigen, sofern die Vermittlung im Zusammenhang mit einer Vermittlung gemäß § 15 Abs. 1 IMVO steht. Besteht kein solcher Zusammenhang, so darf die Provision oder sonstge Vergütung 5 % der Darlehenssumme nicht übersteigen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Weitere Informationen zu den Nebenkosten finden Sie in der anhängigen Nebenkostenübersicht. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖFFNEN DATENSCHUTZINFORMATIONEN Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung . RECHTLICHER HINWEIS Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht. SIE BENÖTIGEN HILFE BEI DER FINANZIERUNG? ZUR KOSTENFREIEN FINANZIERUNGSBERATUNG ! ING. MILOS JOVIC Immobilienmakler +4367761729024 m.jovic@immofreude.com OBJEKTANFRAGE Sehr geehrte Interessenten, Für detaillierte Informationen, Besichtigungen oder um mehr über dieses Objekt zu erfahren, bitten wir Sie um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine telefonische Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie unterstützen zu dürfen! Anfrageformular öffnen Objekt ID Anrede Vorname Nachname E-Mail Telefonnummer Nachricht Ich akzeptiere die Bedingungen - Datenschutz lesen Ich erkläre mich damit einverstanden , dass immofreude meine Angaben speichert und zur Beantwortung meiner Anfrage verwenden darf. Anfrage versenden Die Breitenfurter Straße 424 liegt dort, wo Wien noch Raum zum Leben lässt – in Liesing, dem grünen Süden der Stadt. Hier verbinden sich ruhige Wohnatmosphäre, ausgezeichnete Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld zu einem Ort, an dem man sich als Familie rundum geborgen fühlt. Der Alltag beginnt entspannt: Der Kindergarten und die Volksschule in der Breitenfurter Straße 401 sind nur rund 1,2 km entfernt – ein kurzer, sicherer Schulweg durch eine gewachsene Nachbarschaft. Die Kinder lernen gleich um die Ecke, wachsen in vertrauter Umgebung auf und sind dabei nie weit weg von Zuhause. Auch für Eltern ist alles Wichtige gut erreichbar: Ein BILLA Plus, ein dm-Drogeriemarkt, eine Bäckerei und die nächste Apotheke liegen in einem Umkreis von 1,6 km. Größere Besorgungen erledigt man bequem im Einkaufszentrum Riverside – mit über 50 Shops, Gastronomie, einem Interspar und einer Müller-Filiale nur 2,5 km entfernt. Mobilität wird hier großgeschrieben – und das besonders familienfreundlich: Direkt in der Nähe halten die Buslinien 62A sowie der 13A, die eine hervorragende Anbindung zum Bahnhof Liesing, nach Atzgersdorf und Richtung Meidling bieten. Die S-Bahn-Station Wien Liesing ist rund 2,5 km entfernt – von dort aus erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in nur 15 Minuten, das Stadtzentrum in weniger als 30 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die A21, S1 und die Südosttangente (A23). Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen, nur 1 km entfernt, sowie der beeindruckende Lainzer Tiergarten – eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens, das Sie in etwa 10 Autominuten erreichen. Hier erwarten Sie weitläufige Wiesen, schattige Wälder, historische Bauten und ein Paradies für Kinder und Naturliebhaber. Auch die medizinische Versorgung ist bestens abgesichert: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, das moderne Gesundheitszentrum Liesing erreichen Sie in rund 3 km. Die Breitenfurter Straße 424 ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Ort, an dem Familie wirklich gelebt wird. Ein Platz zum Wachsen, zum Lachen, zum Ankommen. Hier wird Alltag zum Genuss. SEHR GUT Lagebewertung RUHIG BIS URBAN Lärmpegel

Zum Verkauf steht eine energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in 2372 Gießhübel, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, zwei WCs, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer Freifläche mit insgesamt ca. 9,97 m², in unmittelbarer Nähe zu Wien. Zum Verkauf steht eine energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung in 2372 Gießhübel, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, zwei WCs, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einer Freifläche mit insgesamt ca. 9,97 m², in unmittelbarer Nähe zu Wien. Objekt Nr.: 202413-5 NEUBAU Objekttype OG Geschoss IN PLANUNG Objektzustand 74,95 Wohnnutzfläche in m² 3 Zimmer 9,97 Freifläche in m² OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Top 5 ein Ort voller Wärme, Geborgenheit und Wohlbefinden. Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre empfangen. Der ca. 4,89 m² große Vorraum heißt Sie herzlich willkommen und bietet Ihnen bereits den ersten Blick auf die großzügige und einladende Gestaltung dieser Wohnung. Hier finden Sie genug Platz für eine stilvolle Garderobe, die Ihnen und Ihren Gästen gleich ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Von hier aus betreten Sie die großzügige Wohnküche mit ca. 30,94 m² , das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Die großen Fenster lassen das Tageslicht hereinstrahlen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Erlebnisse teilen und entspannte Abende genießen. Diese lichtdurchflutete Wohnküche bietet Ihnen Platz für gesellige Momente und ruhige Rückzugszeiten zugleich. Durch die Wohnküche betreten Sie den ca. 9,97 m² großen Balkon, der Ihr persönlicher Rückzugsort an der frischen Luft wird. Hier können Sie in den Tag starten, während die Morgensonne den Balkon in ein sanftes Licht taucht, oder am Abend bei einem Glas Wein die frische Brise genießen. Ob alleine oder in Gesellschaft – dieser Ort bietet Ihnen Ruhe und Entspannung fernab vom Alltag. Ein Abstellraum mit ca. 2,12 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum, damit Sie Ihren Wohnbereich immer aufgeräumt und organisiert halten können. Das praktische separate WC mit ca. 1,89 m² befindet sich ebenfalls direkt im Eingangsbereich und ist ideal für Ihre Gäste. Über den ca. 3,80 m² großen Gang erreichen Sie die zwei ruhigen und behaglichen Schlafzimmer. Zimmer 1 mit ca. 12,94 m² und Zimmer 2 mit ca. 11,83 m² sind perfekte Rückzugsorte, in denen Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken können. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, diese Räume bieten Flexibilität und Ruhe für jedes Bedürfnis. Das Badezimmer mit ca. 6,54 m² ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Ausgestattet mit einer modernen Dusche und einem Doppelwaschbecken, lädt es Sie dazu ein, sich nach einem anstrengenden Tag zu erholen. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und Momente der Ruhe und Entspannung genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,95 m² bietet diese Wohnung Ihnen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten und Ihre ganz persönliche Wohnwelt zu gestalten. Jeder Raum strahlt eine angenehme Ruhe und Leichtigkeit aus und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen werden. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensfreude ausstrahlt. Grundriss öffnen 360° Tour öffnen Event buchen AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS #massivbauweise #ziegelmauerwerk #hochlochziegeln #stahlbeton #stahlbetondecke #ständerwandkonstruktion #wdvs #flachdach #garten #balkon #terrasse #freiflächen #luftwärmepumpe #fußbodenheizung #WK2-Eingangstüre #kunststoff-alufenster #raffstores #3-fach-Isolierverglasung #mehrfachverriegelung #elektroausstattung #giraE2 #parkett #WeitzerDieleEiche #fliesen #feinsteinzeug #badezimmerausstattung #kronenbach 44,65 kWh/m² pa. HWB KLASSE Stromkosten - ZWISCHENSUMME Rücklage ca. 1,50 EUR/m² Betriebskosten ca. 2,40 EUR/m² Heizkosten & Warmwasser SUMME* *Brutto Beträge (inkl. Ust.) gemäß Vorschreibung ca. 3,90 EUR/m² - ca. 3,90 EUR/m² MONATLICHE KOSTEN IN EUR LAGEBESCHREIBUNG Gießhübel Willkommen in Gießhübl! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Gemeinde, in der die Natur zum Greifen nah ist, die frische Luft Ihnen jeden Tag neue Energie schenkt und das sanfte Rauschen der Bäume des Wienerwalds Ihr ständiger Begleiter ist. Gießhübl, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds, bietet genau diesen besonderen Lebensstil – eine harmonische Mischung aus Erholung und der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Gießhübl ist nicht nur einer der höchstgelegenen Orte Niederösterreichs, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier, am Rand des Naturparks Föhrenberge, können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Egal, ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Natur auf sich wirken lassen – die unberührte Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Die weitläufigen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und das einmalige Panorama über die hügelige Landschaft lässt den Alltag schnell vergessen. Doch Gießhübl bietet nicht nur Natur und Erholung. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Großstadt Wien näher, als man denken mag. In nur etwa 25 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum der Stadt, bereit, das urbane Leben mit all seinen Vorzügen zu genießen. Gleichzeitig ist der Flughafen Wien-Schwechat schnell erreichbar – perfekt für Geschäftsreisen oder den nächsten Urlaub. Auch im Alltag lässt Gießhübl keine Wünsche offen. Die Gemeinde bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind direkt vor Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden wie Mödling zu finden. Für Familien ist Gießhübl ein sicherer und familienfreundlicher Ort mit einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Hier lebt man nicht nur in einem Haus, sondern in einer Gemeinschaft. Die Menschen in Gießhübl schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit genauso wie den einfachen Zugang zur Großstadt – ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Kommen Sie nach Gießhübl und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: den Rückzugsort in der Natur und die Nähe zu Wien. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Ortes verzaubern – ein Ort, an dem Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein. Bezirk entdecken 2372 Mödling KAUFPREIS € 706.000,- ca. 8.832,- € / m² bez. auf die gew. Wohnnutzfläche KAUFNEBENKOSTEN MAKLERPROVISION Netto Provision 3,00% 20 % Umsatzsteuer 0,60% PROVISION INKL 20% UST. 3,60% HINWEISPFLICHT MAKLERPROVISION Wenn das Kaufangebot nicht zustande kommt, bleibt die Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht, bzw dem Abschnitt Provisionssatz. Des Weiteren möchten wir darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben gemäß (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer vorliegt. PROVISIONSSATZ gesetzlich vorgesehene Höchstprovision Bei Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen -Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird -Unternehmen aller Art -Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück bei einem Wert bis EUR 36.336,42 .......................................................................................... je 4 % von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 .............................................. EUR 1.453,46 * ab EUR 48.448,51 ...........................................................................................je 3 % von beiden Aufraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt. * Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO Bei Optionen 50 % der Provision gem. obigen Punkt, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten angerechnet werden. SONSTIGE NEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer (GrESt): Die Grunderwerbsteuer beträgt in der Regel 3,5% Kaufpreises. Grundbuchseintragungsgebühr: Diese Gebühr beträgt 1,1% des Kaufpreises und deckt die Kosten für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch ab. Vertragserrichtungs- & Notarkosten: Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags betragen etwa 1,5 - 2,5 % des Kaufpreises. Kosten für die Grundbucheintragung: Diese Kosten können je nach Komplexität des Vorgangs und Höhe des Kaufpreises variieren. Sie sollten sich bei einem Notar über die genauen Kosten informieren. NEBENKOSTEN BEI HYPOTHEKARDARLEHEN Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Allgemeine Rangordnung für die Verpfändung 0,6 % Kosten der Errichtung der Schuldurkunde nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren laut Tarif Kosten der allfälligen Schätzung laut Sachverständigentarif Vermittlungsprovision: Darf den Betrag von 2 % der Darlehenssumme nicht übersteigen, sofern die Vermittlung im Zusammenhang mit einer Vermittlung gemäß § 15 Abs. 1 IMVO steht. Besteht kein solcher Zusammenhang, so darf die Provision oder sonstge Vergütung 5 % der Darlehenssumme nicht übersteigen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Weitere Informationen zu den Nebenkosten finden Sie in der anhängigen Nebenkostenübersicht. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖFFNEN DATENSCHUTZINFORMATIONEN Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung . RECHTLICHER HINWEIS Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht. SIE BENÖTIGEN HILFE BEI DER FINANZIERUNG? ZUR KOSTENFREIEN FINANZIERUNGSBERATUNG ! ING. MILOS JOVIC Immobilienmakler +4367761729024 m.jovic@immofreude.com OBJEKTANFRAGE Sehr geehrte Interessenten, Für detaillierte Informationen, Besichtigungen oder um mehr über dieses Objekt zu erfahren, bitten wir Sie um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine telefonische Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie unterstützen zu dürfen! Anfrageformular öffnen Objekt ID Anrede Vorname Nachname E-Mail Telefonnummer Nachricht Ich akzeptiere die Bedingungen - Datenschutz lesen Ich erkläre mich damit einverstanden , dass immofreude meine Angaben speichert und zur Beantwortung meiner Anfrage verwenden darf. Anfrage versenden Die Liegenschaft in der Hauptstraße 106 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Gemeinde. Von hier aus genießen Sie nicht nur die idyllische Umgebung des Wienerwaldes, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über Wien, der besonders in den oberen Etagen der Wohnungen zur Geltung kommt. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Straßennetz. Über die nahegelegene Autobahn A21 und die Wiener Außenring-Schnellstraße (S1) erreichen Sie das Zentrum Wiens in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busse in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Verbindung nach Mödling und Wien gewährleisten. Infrastruktur: Hinterbrühl bietet eine exzellente lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt nur wenige Minuten entfernt liegen. Die nahe gelegene Stadt Mödling ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten. Freizeit und Natur: Die Umgebung der Hauptstraße 106 ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Naturpark Föhrenberge und der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zusätzlich bieten zahlreiche Heurigen und Gasthäuser in der Umgebung die Möglichkeit, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen. Lebensqualität: Hinterbrühl verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Lebens im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen, ohne dabei auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Die exklusiven Wohnungen an der Hauptstraße 106 sind daher perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der exklusiven Wohnungen in dieser erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem einzigartigen Ausblick, den dieses Projekt bietet. Wir stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Gießhübel. SEHR GUT Lagebewertung SEHR RUHIG Lärmpegel

Der Verkauf eines Dachbodens bietet oft unerwartetes Potenzial und kann zu einer lukrativen Transaktion führen. Mit unserem erfahrenen Team an Ihrer Seite wird der Verkaufsprozess effizient und stressfrei verlaufen. Wir starten mit einer umfassenden Marktwertermittlung, um den besten Preis für Ihren Dachboden zu ermitteln. Unsere Experten analysieren dabei sowohl den aktuellen Markt als auch die besonderen Merkmale Ihres Objekts, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu gewährleisten. Durch gezielte Marketingstrategien und unser weitreichendes Netzwerk finden wir schnell potenzielle Käufer. Wir organisieren und führen Besichtigungen durch und kümmern uns um die Verhandlungsgespräche, um sicherzustellen, dass Sie den besten Deal erhalten. Neben der Käuferfindung übernehmen wir auch alle administrativen Aufgaben, die mit dem Verkauf eines Dachbodens verbunden sind. Von der Vorbereitung der Angebotsdokumente bis hin zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht unserer Dienstleistungen für den Verkauf von Dachböden. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihren Dachboden erfolgreich zu verkaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem wichtigen Schritt zu helfen. Preis: 0140 Dachboden verkaufen Der Verkauf eines Dachbodens bietet oft unerwartetes Potenzial und kann zu einer lukrativen Transaktion führen. Mit unserem erfahrenen Team an Ihrer Seite wird der Verkaufsprozess effizient und stressfrei verlaufen. Wir starten mit einer umfassenden Marktwertermittlung, um den besten Preis für Ihren Dachboden zu ermitteln. Unsere Experten analysieren dabei sowohl den aktuellen Markt als auch die besonderen Merkmale Ihres Objekts, um eine realistische und attraktive Preisvorstellung zu gewährleisten. Durch gezielte Marketingstrategien und unser weitreichendes Netzwerk finden wir schnell potenzielle Käufer. Wir organisieren und führen Besichtigungen durch und kümmern uns um die Verhandlungsgespräche, um sicherzustellen, dass Sie den besten Deal erhalten. Neben der Käuferfindung übernehmen wir auch alle administrativen Aufgaben, die mit dem Verkauf eines Dachbodens verbunden sind. Von der Vorbereitung der Angebotsdokumente bis hin zur finalen Übergabe stehen wir Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht unserer Dienstleistungen für den Verkauf von Dachböden. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihren Dachboden erfolgreich zu verkaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem wichtigen Schritt zu helfen. Erstberatung buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Behördengänge und Akteneinsicht Wir übernehmen für Sie lästige Behördengänge und die Beschaffung von benötigten Unterlagen. Unser Team kennt sich bestens mit den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren aus und unterstützt Sie bei allen administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um die Einholung von Bauakten, behördlichen Genehmigungen und sämtlichen Dokumenten, die für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erforderlich sind. Mit unserem Service sparen Sie Zeit und Nerven, während wir den reibungslosen Ablauf aller behördlichen Angelegenheiten für Sie gewährleisten. Zeitaufwand: ca. 1 Woche Preis: gem. Maklerverordnung Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Analyse der Unterlagen & Konzeptausarbeitung Nach einer gründlichen Analyse Ihrer vorhandenen Unterlagen beginnen wir mit der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihr Immobilienprojekt. Unser Team prüft sorgfältig alle relevanten Dokumente und Informationen, um ein fundiertes Verständnis für Ihre individuellen Anforderungen zu entwickeln. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein strategisches Konzept, das auf Ihre Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare und effektive Strategie zu bieten, um den Erfolg Ihres Immobilienprojekts zu maximieren. Mit unserer Analyse und Konzeptausarbeitung legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung, verkauf oder -vermietung. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Exposes Unser professionelles Team erstellt für Ihre Immobilie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Interessenten auf den ersten Blick überzeugt. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, um ihr volles Potenzial bestmöglich zu präsentieren. Unser Exposé enthält alle relevanten Informationen, wie Beschreibungen, Grundrisse, Fotos und weitere Details, die Ihre Immobilie optimal darstellen. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, worauf es bei einem erfolgreichen Exposé ankommt, und setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um Interesse zu wecken und potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Datenraums für Interessenten Wir bieten die Erstellung eines sicheren Datenraums für potenzielle Interessenten an, um einen transparenten und effizienten Informationsaustausch zu gewährleisten. In diesem virtuellen Raum werden alle relevanten Dokumente und Informationen Ihrer Immobilie übersichtlich und strukturiert bereitgestellt. Dadurch erhalten Interessenten einen umfassenden Einblick in Ihre Immobilie und können sich fundiert informieren. Unsere sichere Plattform ermöglicht es den Interessenten, Dokumente herunterzuladen, zu prüfen und Fragen zu stellen, wodurch der gesamte Prozess effizienter und transparenter gestaltet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Schaltung von Inseraten auf Inseratseiten Wir übernehmen die Schaltung Ihrer Inserate auf renommierten Inseratseiten, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Durch gezieltes Targeting und die Auswahl der passenden Plattformen stellen wir sicher, dass Ihre Anzeigen die richtige Zielgruppe erreichen. Unsere Experten erstellen ansprechende und aussagekräftige Anzeigen, die potenzielle Interessenten ansprechen und zum Handeln anregen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und Optimierung der Anzeigen, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erzielen. Mit unserer professionellen Inseratschaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer oder Mieter erreicht. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektbesichtigung Wir organisieren und koordinieren professionelle Besichtigungstermine für potenzielle Interessenten Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Makler begleiten die Besichtigungen und stehen den Interessenten während des gesamten Prozesses zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und zusätzliche Informationen bereitzustellen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Besichtigungen reibungslos und effizient ablaufen, um das Interesse der potenziellen Käufer oder Mieter zu gewinnen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess voranzutreiben. Unsere professionelle Herangehensweise und persönliche Betreuung stellen sicher, dass jeder Besichtigungstermin ein positives Erlebnis für alle Beteiligten ist und dazu beiträgt, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. ca. 45 bis 60 Minuten Preis: gem. Maklerverordnung Interessentenmanagement Wir kümmern uns um die Verwaltung und Betreuung der Interessenten, die an Ihrer Immobilie interessiert sind. Unser erfahrenes Team sorgt für eine effektive Kommunikation und einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern oder Mietern. Wir verfolgen aktiv die Interessen der Interessenten und stehen ihnen bei Fragen zur Verfügung, um ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Durch unser professionelles Interessentenmanagement stellen wir sicher, dass jeder potenzielle Kunde individuell betreut wird und die bestmögliche Erfahrung bei der Suche nach seiner Traumimmobilie erhält. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Angebotsverhandlung Wir übernehmen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern im Namen unserer Kunden. Unser Ziel ist es, für Sie die bestmöglichen Konditionen zu erzielen und dabei Ihre Interessen zu vertreten. Mit unserer Erfahrung und Verhandlungsgeschick setzen wir uns dafür ein, dass Sie das optimale Angebot erhalten, sei es beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden über den Verhandlungsprozess und stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden. Unsere transparente und professionelle Herangehensweise gewährleistet, dass Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektübergabe an Käufer / Mieter Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung und Zahlungsabwicklung koordinieren wir die reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder Mieter. Wir kümmern uns um alle Details, um sicherzustellen, dass der Übergabeprozess effizient und professionell abläuft. Dazu gehört die Terminplanung für die Übergabe, die Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie die Koordination mit allen beteiligten Parteien, einschließlich Behörden und Dienstleistern. Unser Ziel ist es, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Wir stehen Ihnen während des gesamten Übergabeprozesses zur Seite und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte ordnungsgemäß ausgeführt werden, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um den Rest kümmern. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

Der Verkauf eines Kleingartenhauses erfordert eine einfühlsame und gezielte Herangehensweise, um potenzielle Käufer anzusprechen, die den Charme und die Einzigartigkeit dieses besonderen Wohnraums zu schätzen wissen. Unsere Dienstleistung bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei diesem Prozess, um sicherzustellen, dass Ihr Kleingartenhaus in den besten Händen ist. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten verfügt über das Fachwissen und die Marktkenntnisse, um Ihr Kleingartenhaus erfolgreich zu verkaufen. Wir beginnen mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln und den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Mit einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie, die die einzigartigen Merkmale und den Charme Ihres Kleingartenhauses hervorhebt, erreichen wir gezielt potenzielle Käufer. Wir kümmern uns um die Erstellung ansprechender Exposés, die Organisation von Besichtigungen und die Verhandlung mit Interessenten, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht unserer Dienstleistungen für den Verkauf von Kleingartenhäusern. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den erfolgreichen Verkauf Ihres Kleingartenhauses realisieren. Preis: 0125 Kleingartenhaus verkaufen Der Verkauf eines Kleingartenhauses erfordert eine einfühlsame und gezielte Herangehensweise, um potenzielle Käufer anzusprechen, die den Charme und die Einzigartigkeit dieses besonderen Wohnraums zu schätzen wissen. Unsere Dienstleistung bietet Ihnen umfassende Unterstützung bei diesem Prozess, um sicherzustellen, dass Ihr Kleingartenhaus in den besten Händen ist. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten verfügt über das Fachwissen und die Marktkenntnisse, um Ihr Kleingartenhaus erfolgreich zu verkaufen. Wir beginnen mit einer gründlichen Bewertung Ihrer Immobilie, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln und den optimalen Verkaufspreis festzulegen. Mit einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie, die die einzigartigen Merkmale und den Charme Ihres Kleingartenhauses hervorhebt, erreichen wir gezielt potenzielle Käufer. Wir kümmern uns um die Erstellung ansprechender Exposés, die Organisation von Besichtigungen und die Verhandlung mit Interessenten, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht unserer Dienstleistungen für den Verkauf von Kleingartenhäusern. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den erfolgreichen Verkauf Ihres Kleingartenhauses realisieren. Erstberatung buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Behördengänge und Akteneinsicht Wir übernehmen für Sie lästige Behördengänge und die Beschaffung von benötigten Unterlagen. Unser Team kennt sich bestens mit den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren aus und unterstützt Sie bei allen administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um die Einholung von Bauakten, behördlichen Genehmigungen und sämtlichen Dokumenten, die für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erforderlich sind. Mit unserem Service sparen Sie Zeit und Nerven, während wir den reibungslosen Ablauf aller behördlichen Angelegenheiten für Sie gewährleisten. Zeitaufwand: ca. 1 Woche Preis: gem. Maklerverordnung Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Analyse der Unterlagen & Konzeptausarbeitung Nach einer gründlichen Analyse Ihrer vorhandenen Unterlagen beginnen wir mit der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihr Immobilienprojekt. Unser Team prüft sorgfältig alle relevanten Dokumente und Informationen, um ein fundiertes Verständnis für Ihre individuellen Anforderungen zu entwickeln. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein strategisches Konzept, das auf Ihre Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare und effektive Strategie zu bieten, um den Erfolg Ihres Immobilienprojekts zu maximieren. Mit unserer Analyse und Konzeptausarbeitung legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung, verkauf oder -vermietung. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Exposes Unser professionelles Team erstellt für Ihre Immobilie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Interessenten auf den ersten Blick überzeugt. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, um ihr volles Potenzial bestmöglich zu präsentieren. Unser Exposé enthält alle relevanten Informationen, wie Beschreibungen, Grundrisse, Fotos und weitere Details, die Ihre Immobilie optimal darstellen. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, worauf es bei einem erfolgreichen Exposé ankommt, und setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um Interesse zu wecken und potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Datenraums für Interessenten Wir bieten die Erstellung eines sicheren Datenraums für potenzielle Interessenten an, um einen transparenten und effizienten Informationsaustausch zu gewährleisten. In diesem virtuellen Raum werden alle relevanten Dokumente und Informationen Ihrer Immobilie übersichtlich und strukturiert bereitgestellt. Dadurch erhalten Interessenten einen umfassenden Einblick in Ihre Immobilie und können sich fundiert informieren. Unsere sichere Plattform ermöglicht es den Interessenten, Dokumente herunterzuladen, zu prüfen und Fragen zu stellen, wodurch der gesamte Prozess effizienter und transparenter gestaltet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Schaltung von Inseraten auf Inseratseiten Wir übernehmen die Schaltung Ihrer Inserate auf renommierten Inseratseiten, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Durch gezieltes Targeting und die Auswahl der passenden Plattformen stellen wir sicher, dass Ihre Anzeigen die richtige Zielgruppe erreichen. Unsere Experten erstellen ansprechende und aussagekräftige Anzeigen, die potenzielle Interessenten ansprechen und zum Handeln anregen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und Optimierung der Anzeigen, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erzielen. Mit unserer professionellen Inseratschaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer oder Mieter erreicht. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektbesichtigung Wir organisieren und koordinieren professionelle Besichtigungstermine für potenzielle Interessenten Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Makler begleiten die Besichtigungen und stehen den Interessenten während des gesamten Prozesses zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und zusätzliche Informationen bereitzustellen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Besichtigungen reibungslos und effizient ablaufen, um das Interesse der potenziellen Käufer oder Mieter zu gewinnen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess voranzutreiben. Unsere professionelle Herangehensweise und persönliche Betreuung stellen sicher, dass jeder Besichtigungstermin ein positives Erlebnis für alle Beteiligten ist und dazu beiträgt, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. ca. 45 bis 60 Minuten Preis: gem. Maklerverordnung Interessentenmanagement Wir kümmern uns um die Verwaltung und Betreuung der Interessenten, die an Ihrer Immobilie interessiert sind. Unser erfahrenes Team sorgt für eine effektive Kommunikation und einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern oder Mietern. Wir verfolgen aktiv die Interessen der Interessenten und stehen ihnen bei Fragen zur Verfügung, um ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Durch unser professionelles Interessentenmanagement stellen wir sicher, dass jeder potenzielle Kunde individuell betreut wird und die bestmögliche Erfahrung bei der Suche nach seiner Traumimmobilie erhält. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Angebotsverhandlung Wir übernehmen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern im Namen unserer Kunden. Unser Ziel ist es, für Sie die bestmöglichen Konditionen zu erzielen und dabei Ihre Interessen zu vertreten. Mit unserer Erfahrung und Verhandlungsgeschick setzen wir uns dafür ein, dass Sie das optimale Angebot erhalten, sei es beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden über den Verhandlungsprozess und stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden. Unsere transparente und professionelle Herangehensweise gewährleistet, dass Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektübergabe an Käufer / Mieter Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung und Zahlungsabwicklung koordinieren wir die reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder Mieter. Wir kümmern uns um alle Details, um sicherzustellen, dass der Übergabeprozess effizient und professionell abläuft. Dazu gehört die Terminplanung für die Übergabe, die Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie die Koordination mit allen beteiligten Parteien, einschließlich Behörden und Dienstleistern. Unser Ziel ist es, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Wir stehen Ihnen während des gesamten Übergabeprozesses zur Seite und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte ordnungsgemäß ausgeführt werden, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um den Rest kümmern. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

In bester Lage von Hietzing entsteht eine modern gestaltete Neubauvilla mit ca. 453 m² Wohnfläche und 911 m² Freiflächen. Realisiert durch LEON-BAU, verbindet dieses architektonische Meisterwerk Luxus und Komfort. Hier halten wir Sie stets auf dem neuesten Stand über den Fortschritt dieses Projekts, Vertriebsaktivitäten und interessante Einblicke in den Bauprozess. Begleiten Sie uns auf der spannenden Reise zu Ihrem neuen Traumhaus! KATEGORIE 202407 In bester Lage von Hietzing entsteht eine modern gestaltete Neubauvilla mit ca. 453 m² Wohnfläche und 911 m² Freiflächen. Realisiert durch LEON-BAU, verbindet dieses architektonische Meisterwerk Luxus und Komfort. Hier halten wir Sie stets auf dem neuesten Stand über den Fortschritt dieses Projekts, Vertriebsaktivitäten und interessante Einblicke in den Bauprozess. Begleiten Sie uns auf der spannenden Reise zu Ihrem neuen Traumhaus! 0

Unser Bauträgerdienst bietet eine umfassende organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben. Wir übernehmen die gesamte Projektsteuerung, von der Planung bis zur Fertigstellung, und sorgen für eine reibungslose Umsetzung Ihrer Bauprojekte. Unser erfahrenes Team kümmert sich um alle kaufmännischen Aspekte, die Einhaltung von Budget und Zeitplan sowie die Koordination aller beteiligten Gewerke. Mit unserer Unterstützung stellen wir sicher, dass Ihre Bauvorhaben effizient und erfolgreich realisiert werden. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Arbeitsschritte dieser Dienstleistung. Preis: 0161 organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben Unser Bauträgerdienst bietet eine umfassende organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben. Wir übernehmen die gesamte Projektsteuerung, von der Planung bis zur Fertigstellung, und sorgen für eine reibungslose Umsetzung Ihrer Bauprojekte. Unser erfahrenes Team kümmert sich um alle kaufmännischen Aspekte, die Einhaltung von Budget und Zeitplan sowie die Koordination aller beteiligten Gewerke. Mit unserer Unterstützung stellen wir sicher, dass Ihre Bauvorhaben effizient und erfolgreich realisiert werden. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht über die einzelnen Arbeitsschritte dieser Dienstleistung. Erstberatung buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Behördengänge und Akteneinsicht Wir übernehmen für Sie lästige Behördengänge und die Beschaffung von benötigten Unterlagen. Unser Team kennt sich bestens mit den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren aus und unterstützt Sie bei allen administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um die Einholung von Bauakten, behördlichen Genehmigungen und sämtlichen Dokumenten, die für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erforderlich sind. Mit unserem Service sparen Sie Zeit und Nerven, während wir den reibungslosen Ablauf aller behördlichen Angelegenheiten für Sie gewährleisten. Zeitaufwand: ca. 1 Woche Preis: gem. Maklerverordnung Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Analyse der Unterlagen & Konzeptausarbeitung Nach einer gründlichen Analyse Ihrer vorhandenen Unterlagen beginnen wir mit der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihr Immobilienprojekt. Unser Team prüft sorgfältig alle relevanten Dokumente und Informationen, um ein fundiertes Verständnis für Ihre individuellen Anforderungen zu entwickeln. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein strategisches Konzept, das auf Ihre Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare und effektive Strategie zu bieten, um den Erfolg Ihres Immobilienprojekts zu maximieren. Mit unserer Analyse und Konzeptausarbeitung legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung, verkauf oder -vermietung. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Ausarbeitung Bauträger Konzept Unsere erfahrenen Experten stehen Ihnen bei der Entwicklung und Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Bauträgerkonzepts zur Seite. Wir analysieren sorgfältig Ihre Anforderungen, berücksichtigen die örtlichen Gegebenheiten und Marktbedingungen und erarbeiten darauf aufbauend ein individuelles Konzept für Ihr Bauprojekt. Dabei legen wir besonderen Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit, um Ihnen optimale Ergebnisse zu bieten. Unsere umfassende Marktkenntnis und langjährige Erfahrung im Baubereich ermöglichen es uns, Ihnen fundierte Empfehlungen und maßgeschneiderte Lösungen zu präsentieren, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir begleiten Sie während des gesamten Prozesses und stehen Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt ein voller Erfolg wird. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Projektvorbereitung Die Projektvorbereitung ist ein entscheidender Schritt für den erfolgreichen Start Ihres Bauprojekts. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie bei der umfassenden Vorbereitung und Planung Ihres Vorhabens. Wir analysieren Ihre Anforderungen und Ziele, führen eingehende Markt- und Standortanalysen durch und berücksichtigen relevante rechtliche und technische Aspekte. Mit unserer fundierten Expertise und langjährigen Erfahrung im Baubereich entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen eine klare Strategie und ein durchdachtes Konzept für Ihr Projekt. Dabei legen wir besonderen Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit, um Ihnen optimale Ergebnisse zu bieten. Unsere individuelle Beratung und maßgeschneiderten Lösungen helfen Ihnen, Ihr Bauprojekt erfolgreich umzusetzen. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Finanzierungsplanung & Verhandlung mit der Bank Die Finanzierung ist ein zentraler Aspekt bei der Realisierung Ihres Bauprojekts. Unser Team unterstützt Sie bei der umfassenden Finanzierungsplanung und berät Sie bei der Verhandlung mit Banken und Finanzierungspartnern. Wir analysieren Ihre finanziellen Möglichkeiten und Bedürfnisse, erstellen einen detaillierten Finanzierungsplan und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind. Dabei setzen wir auf eine transparente und vertrauensvolle Zusammenarbeit, um Ihnen die bestmöglichen Konditionen zu sichern. Unsere Experten verfügen über umfangreiche Erfahrung im Bereich der Finanzierung von Bauprojekten und stehen Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite, um Ihre Finanzierung erfolgreich zu gestalten. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Bauherrenvertretung Als Ihr verlässlicher Partner übernehmen wir die Bauherrenvertretung und setzen uns engagiert für Ihre Interessen ein. Wir koordinieren sämtliche Bauaktivitäten, überwachen die Einhaltung von Zeitplänen und Budgets und sorgen für eine reibungslose Umsetzung Ihres Bauprojekts. Unsere erfahrenen Projektmanager stehen Ihnen während des gesamten Bauvorhabens zur Seite und vertreten Ihre Interessen gegenüber Auftragnehmern, Behörden und anderen Beteiligten. Wir legen großen Wert auf Transparenz, Kommunikation und eine professionelle Arbeitsweise, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben termingerecht und in höchster Qualität realisiert wird. Mit unserer Bauherrenvertretung haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie durch den gesamten Bauprozess begleitet und dafür sorgt, dass Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Projektsteuerung Unsere umfassende Projektsteuerung gewährleistet eine effiziente und reibungslose Umsetzung Ihres Bauprojekts. Wir übernehmen die Planung, Koordination und Überwachung aller Prozesse, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt termingerecht, im Budgetrahmen und nach höchsten Qualitätsstandards realisiert wird. Von der Auswahl der geeigneten Fachkräfte über die Einhaltung von Bauvorschriften bis hin zur Abnahme und Übergabe des fertigen Projekts stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Unser erfahrenes Team von Projektmanagern arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre Anforderungen und Wünsche umzusetzen und eine erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauvorhabens zu gewährleisten. Mit unserer professionellen Projektsteuerung können Sie sich entspannt zurücklehnen und darauf vertrauen, dass Ihr Bauprojekt in guten Händen ist. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Projektübergabe an Eigentümer oder Dritte Nach Abschluss Ihres Bauprojekts übernehmen wir die ordnungsgemäße Übergabe an Sie als Eigentümer oder an Dritte gemäß den vereinbarten Vertragsbedingungen. Dabei stellen wir sicher, dass alle Arbeiten fachgerecht ausgeführt wurden und alle relevanten Dokumente und Unterlagen vollständig vorliegen. Unsere professionelle Projektübergabe umfasst eine detaillierte Inspektion des fertigen Projekts, die Überprüfung aller Gewerke und Installationen sowie die Klärung offener Fragen und Anliegen. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und unterstützen Sie bei allen Schritten der Übergabe, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben erfolgreich abgeschlossen wird. Mit unserer Erfahrung und unserem Engagement sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Projekt termingerecht und ohne Komplikationen in Empfang nehmen können. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

Baden 2500 Baden Next Item Previous Item

Wien 1160 Wien Ottakring , der 16. Wiener Gemeindebezirk, mit seiner Bevölkerung von rund 105.000 Menschen, zeichnet sich durch eine reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt aus. Die Ottakringer Brauerei, gegründet 1838, ist ein beeindruckendes Zeugnis der industriellen Vergangenheit und ein Symbol für Tradition und Qualität. Der Bezirk bietet aber auch moderne Hotspots wie die Brunnenmarkt-Passage, einen lebendigen Markt mit internationaler Küche und buntem Straßenleben. Der Wilhelminenberg bietet einen grünen Rückzugsort mit atemberaubendem Panoramablick über Wien, während der Kongresspark entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Mit exzellenter Verkehrsanbindung ist Ottakring ein lebendiges Stadtviertel, das Geschichte, Kultur und moderne Lebensart harmonisch vereint. Next Item Previous Item

Auf der Suche nach einem komfortablen Reihenhaus? Erstellen Sie ein Suchprofil bei uns, und wir unterstützen Sie dabei, das ideale Reihenhaus zu finden. Sobald wir ein interessantes Objekt finden, informieren wir Sie sofort, damit Sie schnell reagieren können. Preis: 0124 Reihenhaus kaufen Auf der Suche nach einem komfortablen Reihenhaus? Erstellen Sie ein Suchprofil bei uns, und wir unterstützen Sie dabei, das ideale Reihenhaus zu finden. Sobald wir ein interessantes Objekt finden, informieren wir Sie sofort, damit Sie schnell reagieren können. Suchauftrag erstellen IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

Siegendorf 7011 Siegendorf Next Item Previous Item