Nutzungsbedingungen

Stand: 1.7.2018


 

1. Geltungsbereich

 

1.1 Die Nutzung des gesamten Onlineangebots von Immofreude.com unterliegt den nachstehenden Nutzungsbedingungen und der separat veröffentlichten Datenschutzerklärung. Sie akzeptieren diese Bedingungen, indem Sie sich für einen Benutzeraccount registrieren und/oder das Onlineangebot ohne Registrierung nutzen.

 

2. Vertragspartner

 

2.1 Betreiber des Onlineangebots und Ihr Vertragspartner ist Immofreude e.U., Anton Baumgartnerstraße 21/2/8, 1230 Wien („Immofreude“).

 

3. Vertragsgegenstand

 

3.1 Wir stellen Ihnen nach Maßgabe der nachstehenden Bedingungen den Zugang zu und die Nutzung der Plattform Immofreude und der darin angebotenen Dienstleistungen zur Verfügung. Bei Immofreude handelt es sich um ein soziales Immobiliennetzwerk, auf dem Anbieter und Interessenten an Immobilien zusammentreffen können. Unsere Angebote stehen sowohl Privaten als auch gewerblich tätigen Personen zur Verfügung.

 

3.2 Pinnwand

 

3.2.1 Unsere Mitglieder haben die Möglichkeit, wie auf einer Pinnwand Immobilienobjekte samt Kontaktangaben zu veröffentlichen und auf diese Weise Interessenten zu finden. Umgekehrt können Interessenten ihre Suchwünsche auf dieser Pinnwand samt Kontaktdaten hinterlassen. Auf diese Weise können Anbieter und Nachfrager von Objekten einander treffen, Kontaktdaten austauschen und möglicherweise einen Vertrag über ein Objekt abschließen.

 

3.2.2 Immofreude stellt Ihnen lediglich die „Pinnwand“ zur Verfügung und ist in die Kontaktaufnahme, Vertragsverhandlungen und allfällige Abschlüsse nicht involviert. Keine der auf unserer Plattform angezeigten Beiträge beinhaltet ein Angebot von Immofreude e.U. Wir sind weder Vermittler, Makler noch Stellvertreter unserer User.

 

3.2.3 Verträge über eingestellte Immobilien kommen ausschließlich zwischen den jeweiligen Usern zustande. Ausschließlich die jeweiligen Vertragsparteien sind zur Zahlung allfälliger Gebühren, Abgaben und Steuern im Zusammenhang mit der Vertragsabwicklung verpflichtet.

 

3.2.4 Sofern nicht anders mit uns vereinbart ist, z.B. als Teil eines kostenpflichtigen Zusatzpakets, haben Sie kein Recht auf eine bestimmte Platzierung, Reihung und Anordnung Ihrer Beiträge.

 

3.2.5 Sie dürfen für jedes Objekt bzw. jede Anfrage nur einen einzigen Beitrag auf unsere Plattform einstellen. Mehrfach geschaltete Beiträge werden von uns ohne Vorankündigung gelöscht.

 

3.2.6 Alle Beiträge sind von Ihnen in der richtigen Rubrik zu schalten. Wir sind berechtigt, Ihre Beiträge ggf. in eine andere geeignete Rubrik zu verschieben.

 

3.2.7 Die Beiträge bleiben grundsätzlich für die auf der Plattform angegebene Laufzeit abrufbar. Sie sind selbst für die Verwaltung der Beiträge verantwortlich und müssen diese unverzüglich berichtigen oder löschen, sobald sie nicht mehr aktuell sind.

 

3.3 Zusatzpakete

 

3.3.1 Sie haben die Möglichkeit, Ihre Beiträge durch den Erwerb von Zusatzpaketen auf der Pinnwand hervorzuheben und über Social Media Kanäle zu bewerben. Wir können Sie auch durch Zusatzleistungen wie Immobilienfotografie und/oder die Aufbereitung von Grundrissen für die bessere Bewerbung schneller an Ihr Ziel bringen.

 

3.3.2 Sie können diese Zusatzpakete bei der Schaltung eines Beitrags oder nachträglich erwerben. Es gelten die jeweils auf Immofreude angegebenen Leistungsbeschreibungen und Entgelte für diese Zusatzpakete.

 

3.3.3 Das erworbene Zusatzpaket wird längstens binnen 48 Stunden nach Eingang des Entgelts bei Immofreude aktiviert.

 

3.3.4 Zusatzpakete, die die Hervorhebung oder Platzierung eines Beitrags betreffen, gelten ausschließlich für den jeweils ausgewählten Beitrag und sind nicht auf andere Beiträge übertragbar. Falls der betreffende Beitrag gelöscht wird, verfällt auch das Zusatzpaket, ungeachtet einer noch verbleibenden Restlaufzeit.

 

3.4 Vermittlung von Immobilientreuhändern

 

3.4.1 Wir stehen in Kooperation mit einer Vielzahl von gewerberechtlich befugten Immobilientreuhändern und schlagen Ihnen gerne einen geeigneten Vermittler für Ihr Objekt vor.

 

3.4.2 Sie haben zu diesem Zweck die Möglichkeit, Ihr Objekt über die auf unserer Plattform eingerichtete Kontaktmöglichkeit für eine Vermittlung einzureichen. Wir stellen für Sie den Kontakt zu einem Immobilientreuhänder her, der Sie kontaktieren wird.

 

3.4.3 Dieses Service ist für Sie als Anbieter der Immobilie kostenfrei.

 

3.5 Suchprofil

 

3.5.1 Sie haben die Möglichkeit, ein nach Ihren Anforderungen eingerichtetes Suchprofil zu erstellen, das wir für Sie an mit uns kooperierende Immobilientreuhänder weiterleiten. Diese Partner informieren Sie dann bis auf Widerruf laufend über für Sie passende Immobilienangebote.

 

3.5.2 Nach der Einrichtung leiten wir Ihr Suchprofil samt Ihren Kontaktdaten an einen oder mehrerer dieser Partner weiter. Sie können dieses für Sie kostenlose Service jederzeit wieder stornieren. Wir veranlassen die Stornierung bei unseren Partnern.

 

3.6 Wir behalten uns vor, in Reaktion auf Wünsche der Community und geänderte Rahmenbedingungen den Leistungsumfang der Plattform Immofreude jederzeit zu erweitern, einzuschränken oder auch einzelne Features ganz oder teilweise einzustellen. Bereits gebuchte Leistungspakete bleiben davon unberührt.

 

4. Nutzerkonten

 

4.1 Für die Nutzung unserer Plattform ist eine kostenlose Registrierung erforderlich, für die Sie eine gültige E-Mail-Adresse benötigen.

 

4.2 Wir behalten uns vor, eine Registrierung ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

 

4.3 Alle bei der Registrierung abgefragten Angaben müssen richtig, aktuell und vollständig sein. Sie haften uns für alle Nachteile, die aus einer unrichtigen Angabe entstehen. Fantasienamen und die Angabe eines Postfaches als Adresse sind nicht gestattet. Wenn Sie unsere Plattform zu gewerblichen Zwecken nutzen, müssen Sie sich ggf. für ein gewerbliches Nutzerkonto registrieren. Wir behalten uns vor, die korrekte Registrierung zu prüfen und ggf. Nachweise zu verlangen.

 

4.4 Sie haben die Logindaten für Ihr Benutzerkonto geheim zu halten und vor dem Zugriff unberechtigter Dritter zu schützen. Sollten Sie Verdacht haben, dass sich unberechtigte Dritte Kenntnis von Ihren Logindaten verschafft haben, müssen Sie das Passwort sofort ändern. Wir behalten uns vor, ein Nutzerkonto bei Verdacht eines Missbrauchs durch Unbefugte temporär zu sperren.

 

4.5 Sie sind verpflichtet, alle Angaben in Ihrem Benutzerkonto aktuell zu halten und unverzüglich richtigzustellen.

 

5. Zahlungsbedingungen

 

5.1 Sofern nicht im Einzelnen Abweichendes vereinbart ist, sind alle Entgelte für Zusatzpakete und sonstige Leistungen sofort nach Erhalt einer Rechnung im Voraus zur Zahlung fällig.

 

5.2 Sie erhalten von uns eine elektronische Rechnung im PDF-Format an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.

 

5.3 Sofern nichts anderes vereinbart ist, erfolgt die Bezahlung im Vorhinein. Die von Immofreude akzeptierten Zahlungsmethoden sind auf unserer Plattform angeführt.

 

5.4 Sie sind mit der Aufrechnung gegen unsere Forderungen mit eigenen Forderungen nur berechtigt, wenn diese Forderungen anerkannt oder gerichtlich festgestellt sind, oder im Fall unserer Zahlungsunfähigkeit.

 

6. Rücktritts-/Widerrufsrecht

 

6.1 Wenn Sie Verbraucher im Sinn des Konsumentenschutzgesetzes sind, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag und auch den jeweils geschlossenen Vertrag über ein Zusatzpaket zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des jeweiligen Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immofreude e.U., 1230 Wien, Anton Baumgartnerstraße 21/2/8, Österreich, E-Mail: office@immofreude.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unter https://www.immofreude.com/widerrufsformular abrufbare Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

 

6.2 Folgen des Rücktritts/Widerrufs

 

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit dem jeweiligen Vertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im jeweiligen Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 

6.3 Ausschluss des Rücktritts-/Widerrufsrechts

 

Sie haben kein Rücktrittsrecht, wenn wir – auf Grundlage Ihres ausdrücklichen Verlangens sowie Ihrer Bestätigung über Ihre Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts bei vollständiger Vertragserfüllung – noch vor Ablauf der Rücktrittsfrist mit der Ausführung der jeweiligen Dienstleistung begonnen und diese Dienstleistung sodann vollständig erbracht haben.

 

7. Inhaltliche Anforderungen an Inhalte des Nutzers

 

7.1 Alle Angaben über Immobilien sind in die dafür vorgesehenen Felder einzutragen. Sie sind für alle von ihnen eingestellten Inhalte selbst rechtlich verantwortlich. Sie müssen Ihre Angaben laufend richtig, vollständig und aktuell halten. Im Fall, dass Ihr Beitrag nicht mehr aktuell ist, weil Sie das betreffende Objekt nicht mehr anbieten (können) bzw. keine Nachfrage nach einem betreffenden Objekt mehr haben, müssen Sie den Beitrag unverzüglich löschen. Sie sind dafür verantwortlich, alle rechtlich erforderlichen Angaben zu Immobilien, darunter die Information über den energietechnischen Zustand des Gebäudes (Energieausweis), in ihrem Beitrag anzuführen.

 

7.2 Gewerbliche Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, die für sie einschlägigen Bestimmungen (z.B. Gewerbeordnung, Fernabsatz- und Konsumentenschutzbestimmungen, Offenlegungspflichten) bei ihren Beiträgen einzuhalten.

 

7.3 Sie verpflichten sich, keine Inhalte in unsere Plattform einzustellen, die gegen gesetzliche Ge- und Verbote (z.B. Pornografiegesetz, Verbotsgesetz) verstoßen, die guten Sitten verletzen oder in die Rechte Dritter (insbesondere Urheber-, Leistungsschutz-, Marken- und andere Immaterialgüterrechte, Persönlichkeits- und Namensrechte sowie Datenschutz) eingreifen.

 

7.4 Sie dürfen unsere Plattform nicht dazu missbrauchen, Spam zu versenden oder durch Dritte versenden zu lassen.

 

7.5 Wir behalten uns vor, die Veröffentlichung eines Beitrags ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder einen schon veröffentlichten Beitrag jederzeit von der Plattform zu entfernen. Wir werden von dieser Möglichkeit insbesondere Gebrauch machen, wenn wir den Verdacht haben, dass Ihr Beitrag den Anforderungen nicht entspricht.


 

8. Rechteeinräumung, Freistellung

 

8.1 Mit dem Upload von Inhalten (vor allem Fotos und Texten) räumen Sie uns das unentgeltliche, zeitlich und örtlich unbeschränkte Recht ein, diese Inhalte innerhalb der Onlineauftritte von Immofreude (Website, Social Media-Accounts wie Facebook, Twitter und Instagram sowie in der Immofreude App) online zur Verfügung zu stellen und zu diesem Zweck zu vervielfältigen und zu bearbeiten.

 

Diese Rechteeinräumung bleibt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses aufrecht, solange Sie diese Inhalte nicht entfernen (lassen).

 

8.2 Sie sichern zu, dass Sie uns die Rechte an den von Ihnen hochgeladenen Inhalten in dem in Punkt 8.1 genannten Umfang einräumen können.

 

8.3 Wenn auf von Ihnen hochgeladenen Fotos Personen abgebildet sind, sichern Sie uns zu, dass diese Personen mit der Veröffentlichung innerhalb unserer Onlineauftritte (8.1) einverstanden sind.

 

8.4 Sie haben uns von allen Ansprüchen Dritter, die diese wegen eines Eingriffs in ihre Rechte erheben, schad- und klaglos zu halten. Dies schließt auch die notwendigen Kosten einer außergerichtlichen und gerichtlichen Verteidigung ein.

 

9. Schadenersatz und Gewährleistung

 

9.1 Wir haften Ihnen gegenüber ausschließlich für Schäden, die wir oder unsere Erfüllungsgehilfen Ihnen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht haben. Dies gilt nicht für Schäden an der Person oder im Fall einer vertraglichen Garantie. Die Gewährleistung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.

 

9.2 Sie nehmen zur Kenntnis, dass alle auf unserer Plattform angezeigten Informationen (Bilder, Exposés, Daten, Beschreibungen, Kommentare, Empfehlungen, etc.) von Dritten stammen und von diesen im Regelfall direkt ohne unsere Kontrolle online gestellt werden können. Wir sind nicht in der Lage und auch nicht dazu verpflichtet, diese Informationen auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu prüfen. Soweit rechtlich zulässig, haften wir nicht und leisten keine Gewähr für eine bestimmte Verwendbarkeit und die Richtigkeit Ihrer auf diesen Informationen basierenden Entscheidungen.

 

Wir haften nicht und leisten keine Gewähr für einen bestimmten Erfolg Ihrer Beiträge, insbesondere, dass über die auf unserer Plattform eingestellten Beiträge Verträge bestimmten Inhalts abgeschlossen werden und/oder dass diese Verträge erfüllt werden. Ansprüche aus dem Zustande- oder Nichtzustandekommen von Verträgen, aus deren Nicht- oder mangelhaften Erfüllung sind an den jeweiligen Vertragspartner zu richten. Wir haften nicht für die Richtigkeit der Angaben der Vertragspartner, deren Erreichbarkeit und deren Kontaktangaben. Wir haften weder für einen bestimmen Erfolg noch für die Durchsetzbarkeit eines zwischen den Usern geschlossenen Vertrags.

 

9.3 Die Erreichbarkeit und Funktion unserer Plattform ist vom Betrieb und der Auslastung von technischer Infrastruktur (Netzwerkknoten, Router, Server) abhängig, auf die wir zum großen Teil keinen Einfluss haben. Aus diesem Grund sichern wir nicht zu, dass unsere Plattform ohne Unterbrechung funktioniert. Wir werden allfällige Ausfälle so rasch wie möglich beheben.

 

9.4 Wenn und soweit es Wartungsarbeiten, Updates, die Sicherheit und Systemintegrität erfordern, dürfen wir den Betrieb und den Funktionsumfang der Plattform temporär einschränken.

 

10. Nutzungseinschränkungen

 

10.1 Es ist untersagt, die auf unserer Plattform angezeigten Inhalte ohne unsere vorherige Zustimmung ganz oder teilweise, manuell oder automatisch (z.B. durch Crawler/Suchroboter) zu kopieren, zu extrahieren oder sonst auszuwerten.

 

11. Laufzeit, Kündigung und Sperre

 

11.1 Diese Nutzungsvereinbarung wird auf unbestimmte Zeit geschlossen.

 

11.2 Sie können diese Vereinbarung jederzeit unter der Adresse https://www.immofreude.com/mitgliedschaft-kuendigen beenden. In diesem Fall werden alle von Ihnen eingestellten Inserate aus der Plattform gelöscht.

 

11.3 Wir können diese Nutzungsvereinbarung mit einer Frist von einem Monat zum Ende eines jeden Monats kündigen. Eine solche Kündigung wird insbesondere erfolgen, wenn Ihr Nutzerkonto über mehrere Monate hindurch inaktiv bleibt. Die Kündigung erfolgt durch ein E-Mail an die von Ihnen bei der Registrierung angegebene E-Mailadresse.

 

11.4 Davon unberührt ist jede Vertragspartei berechtigt, diesen Vertrag jederzeit aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen. Ein wichtiger Grund, der uns zur fristlosen Kündigung berechtigt, besteht unter anderem dann,

 

11.4.1 wenn Sie unrichtige Daten (Name, Firma, Adresse, etc) für Ihr Benutzerkonto eingetragen haben;

 

11.4.2 im Fall, dass Ihnen eine erforderliche rechtliche Voraussetzung (z.B. Gewerbeberechtigung bei Unternehmerkunden) fehlt;

 

11.4.3 wenn Sie Ihr Benutzerkonto Dritten zur Verfügung stellen oder dieses an Dritte übertragen;

 

11.4.4 wenn Sie schuldhaft eine wesentliche vertragliche Pflicht verletzen, insbesondere gegen die Inhaltsrichtlinien nach Punkt 7.

 

11.4.5 bei Verstoß gegen gesetzliche Ge- und Verbote, die guten Sitten oder unsere berechtigte Interessen.

 

11.5 In all diesen Fällen sind wir ebenso berechtigt, Ihr Benutzerkonto ohne Vorankündigung vorläufig zu sperren und Ihre Beiträge zu sperren oder zu löschen.

 

11.6 Sie nehmen zur Kenntnis, dass wir ab dem Zeitpunkt der Vertragsauflösung nicht verpflichtet sind, die von Ihnen hochgeladenen Informationen und Daten weiterhin zu speichern. Sie sind selbst für eine rechtzeitige Sicherung dieser Daten verantwortlich.

 

12. Änderungen dieser AGB

 

12.1 Wir behalten uns vor, die AGB jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu ändern. Das Datum der aktuellen Fassung finden Sie ganz oben im Dokument. Wir weisen Sie mindestens vier Wochen im Vorhinein auf Änderungen der AGB hin. Sie haben die Möglichkeit, den Änderungen bis zum Beginn des Inkrafttretens zu widersprechen, indem Sie Ihr Konto löschen. Wir werden Sie in unserem E-Mail erneut auf diese Frist und die Widerspruchsmöglichkeit hinweisen. Falls Sie bis zum Zeitpunkt des Inkrafttretens nicht widersprechen, gilt das als Zustimmung zu den Änderungen.

 

13. Anwendbares Recht, Gerichtsstand

 

13.1 Diese Vereinbarung unterliegt ausschließlich österreichischem Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der internationalen Verweisungsnormen, soweit diese auf anderes als auf österreichisches Recht verweisen.

 

13.2 Vorbehaltlich der Bestimmungen des Konsumentenschutzgesetzes ist Erfüllungsort der Sitz von Immofreude e.U. Für alle Streitigkeiten aus dieser Vereinbarung, einschließlich der Frage ihres wirksamen Zustandekommens und ihrer Beendigung und der Vereinbarungen über Leistungspakete, ist ausschließlich das jeweils sachlich zuständige Gericht für Innere Stadt Wien zuständig. Wenn Sie Verbraucher sind und im Inland Ihren Wohnsitz oder Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben oder im Inland beschäftigt sind, so können wir Sie ausschließlich am Gericht Ihres Wohnsitzes, gewöhnlichen Aufenthalts oder des Orts der Beschäftigung klagen.

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immofreude ist eine in Österreich tätige Werbeagentur, welche sich auf Bau und Immobilien Marketing in den Bundesländern Wien, Niederösterreich und Burgenland spezialisiert hat.