202402-Zum Verkauf steht eine in Wien Penzing klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca 12 m² Freifläche und einem Garagenstellplatz.

Willkommen in Ihrer exklusiven Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien! Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung, errichtet im Jahr 2022, bietet modernen Luxus und erstklassige Ausstattung auf höchstem Niveau.

Betritt man die Wohnung durch das stilvolle Stiegenhaus, wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen, der die gesamte Wohnung elegant miteinander verbindet. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Schlafzimmer im Norden, das mit einer Fläche von ca. 17,74 m² sowie einer Terrasse von ca. 3,66 m² glänzt. Genießen Sie hier entspannte Momente und den Blick auf die Linzer Straße.

Weiterhin bietet die Wohnung ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Badezimmerlüftung lässt keine Wünsche offen. Die Raumhöhe ist mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest und verleiht dem Badezimmer ein elegantes Ambiente.

Der Wohnbereich besticht durch eine südlich ausgerichtete Wohnküche mit ca. 30,26 m², die dank einer Klimaanlage stets angenehm temperiert ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia und den Balkon, wo Sie die Sonne, frische Luft und den Fernblick in vollen Zügen genießen können.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Einlagerungsraum im Keller von ca. 1,5 m² sowie einen Garagenstellplatz, der zum Kauf mit einer Kaufpreissumme von 15.000 EUR verpflichtet ist. Derzeit ist die Wohnung bis zum ersten Quartal 2025 vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Investoren. Alternativ kann sie auch selbst genutzt werden, um höchsten Wohnkomfort zu erleben.

Diese herausragende Wohnung kann ebenfalls von einem Investor als Anlegerwohnung zum Kaufpreis von 445.000 EUR Netto zzgl. 20% Ust erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel verzaubern!

Lagebeschreibung:

Diese einzigartige Lage bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben und eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Tür.

Die U-Bahn-Station Ober St. Veit ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht Ihnen eine mühelose Verbindung zum Herzen der Stadt. Zusätzlich halten direkt vor der Haustür die Straßenbahnen 49 und 52, die Sie schnell und bequem zur berühmten Maria Hilferstraße bringen, wo Sie exklusive Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Stadtleben finden.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Von gemütlichen Restaurants wie einer Pizzeria und einem griechischen Restaurant bis hin zu praktischen Einrichtungen wie einer Tankstelle der OMV, einem Baumarkt Obi und einem Supermarkt Hofer ist alles vorhanden. Zudem sind mehrere Apotheken in der Nähe, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu decken.

Diese Lage bietet somit die perfekte Kombination aus erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Versorgungsmöglichkeiten, die Ihren Lebensstil bereichern werden. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - Komfort und Bequemlichkeit - in dieser begehrten Wohngegend von Wien.