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A-2372 Gießhübel, Hauptstraße 106 A-2372 Gießhübel, Hauptstraße 106 Mit Stolz präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten und charmantesten Wohnlagen Niederösterreichs zu erwerben. In der malerischen Gemeinde Gießhübel, in der Hauptstraße 106 , entsteht ein luxuriöses Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen und gehobene Lebensqualität erfüllt. Das stilvolle Mehrparteienhaus umfasst 12 hochwertige Wohnungen , die jeweils über großzügige Freiflächen und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügen. Einige der Wohnungen bieten sogar einen atemberaubenden Fernblick auf die Skyline Wiens. Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit dem renommierten Bauträgerunternehmen LEON-BAU realisiert, das für seine nachhaltige und umweltbewusste Bauweise bekannt ist. LEON-BAU legt besonderen Wert auf Qualität und moderne Architektur, was sich in jeder einzelnen Wohnung widerspiegelt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnflächen und erstklassige Materialien wird ein Wohnkomfort geschaffen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Gärten und Terrassen, die den Bewohnern eine Oase der Ruhe und Entspannung bieten. Dank unserer jahrelangen Erfahrung und Expertise im Immobilienbereich stehen wir Ihnen bei jedem Schritt des Kaufprozesses zur Seite. Vom ersten Beratungsgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie kompetent und verlässlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen, und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Mit unserer Unterstützung und der Expertise von LEON-BAU wird Ihr Wohntraum in Hinterbrühl Wirklichkeit. Mit freundlichen Grüßen, ING. MILOS JOVIC Geschäftsführer Gießhübel Willkommen in Gießhübl! Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer Gemeinde, in der die Natur zum Greifen nah ist, die frische Luft Ihnen jeden Tag neue Energie schenkt und das sanfte Rauschen der Bäume des Wienerwalds Ihr ständiger Begleiter ist. Gießhübl, eingebettet in die malerische Landschaft des Wienerwalds, bietet genau diesen besonderen Lebensstil – eine harmonische Mischung aus Erholung und der Nähe zur pulsierenden Stadt Wien. Gießhübl ist nicht nur einer der höchstgelegenen Orte Niederösterreichs, sondern auch eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier, am Rand des Naturparks Föhrenberge, können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Egal, ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder einfach die Natur auf sich wirken lassen – die unberührte Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt. Die weitläufigen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und das einmalige Panorama über die hügelige Landschaft lässt den Alltag schnell vergessen. Doch Gießhübl bietet nicht nur Natur und Erholung. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Großstadt Wien näher, als man denken mag. In nur etwa 25 Minuten sind Sie mit dem Auto im Zentrum der Stadt, bereit, das urbane Leben mit all seinen Vorzügen zu genießen. Gleichzeitig ist der Flughafen Wien-Schwechat schnell erreichbar – perfekt für Geschäftsreisen oder den nächsten Urlaub. Auch im Alltag lässt Gießhübl keine Wünsche offen. Die Gemeinde bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Supermärkte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind direkt vor Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden wie Mödling zu finden. Für Familien ist Gießhübl ein sicherer und familienfreundlicher Ort mit einem breiten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Hier lebt man nicht nur in einem Haus, sondern in einer Gemeinschaft. Die Menschen in Gießhübl schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit genauso wie den einfachen Zugang zur Großstadt – ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Kommen Sie nach Gießhübl und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: den Rückzugsort in der Natur und die Nähe zu Wien. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses Ortes verzaubern – ein Ort, an dem Sie jeden Tag das Gefühl haben, angekommen zu sein. Bezirk entdecken 2372 Mödling LAGEBESCHREIBUNG Die Liegenschaft in der Hauptstraße 106 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage der Gemeinde. Von hier aus genießen Sie nicht nur die idyllische Umgebung des Wienerwaldes, sondern auch einen atemberaubenden Fernblick über Wien, der besonders in den oberen Etagen der Wohnungen zur Geltung kommt. Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an das Straßennetz. Über die nahegelegene Autobahn A21 und die Wiener Außenring-Schnellstraße (S1) erreichen Sie das Zentrum Wiens in etwa 20 bis 25 Minuten mit dem Auto. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busse in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Verbindung nach Mödling und Wien gewährleisten. Infrastruktur: Hinterbrühl bietet eine exzellente lokale Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die allesamt nur wenige Minuten entfernt liegen. Die nahe gelegene Stadt Mödling ergänzt das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultur- und Freizeitangeboten. Freizeit und Natur: Die Umgebung der Hauptstraße 106 ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der Naturpark Föhrenberge und der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zusätzlich bieten zahlreiche Heurigen und Gasthäuser in der Umgebung die Möglichkeit, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen. Lebensqualität: Hinterbrühl verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des Lebens im Grünen mit der Nähe zur Großstadt. Die ruhige und familienfreundliche Atmosphäre macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen, ohne dabei auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen. Die exklusiven Wohnungen an der Hauptstraße 106 sind daher perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der exklusiven Wohnungen in dieser erstklassigen Lage zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem einzigartigen Ausblick, den dieses Projekt bietet. Wir stehen Ihnen gerne für eine individuelle Beratung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Hinterbrühl. SEHR GUT Lagebewertung SEHR RUHIG Lärmpegel BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Um detaillierte Informationen über die Bauweise und die hochwertige Ausstattung dieses Projekts zu erhalten, laden Sie die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunter. Erfahren Sie alles über die verwendeten Materialien, die besonderen Ausstattungsmerkmale und die durchdachten Details, die dieses Projekt so einzigartig macht. Klicken Sie auf den untenstehenden Button, um das Dokument herunterzuladen. Ausstattungsbeschreibung öffnen Willkommen im neuen Wohnprojekt in Hinterbrühl, wo Exklusivität, Komfort und moderne Architektur aufeinandertreffen. In der Hauptstraße 106 entstehen zwölf luxuriöse Eigentumswohnungen, die höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. Realisiert von dem renommierten Bauträger LEON-BAU , besticht dieses Projekt durch klare architektonische Linien, großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertigen Materialien schaffen ein elegantes Wohnambiente, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Auf Balkonen, Terrassen und Dachterrassen haben die Bewohner ausreichend Platz zum Entspannen, und einige der Wohnungen bieten einen beeindruckenden Fernblick über Wien. Die Ausstattung der Wohnungen wurde sorgfältig ausgewählt, um höchsten Komfort zu garantieren. Edle Parkettböden in verschiedenen Ausführungen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen und 3-fach-verglaste Fenster sorgen nicht nur für eine stilvolle Optik, sondern auch für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Raffstores bieten eine flexible Lichtregulierung und Verdunkelungsmöglichkeit, sodass Sie das Wohnklima nach Ihren Wünschen anpassen können. Das gesamte Projekt wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und erfüllt höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Eine hocheffiziente Wärmepumpe versorgt die Wohnungen über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den Energieverbrauch optimiert. Dank der hervorragenden Dämmung der Außenwände bleiben die Räume auch im Winter angenehm warm und im Sommer kühl. Der Komfort endet nicht an der Wohnungstür. Jede Wohnung ist barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar und verfügt über zwei Stellplätze in der geräumigen Tiefgarage, die optional mit einem Starkstromanschluss für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können. Zusätzlich stehen den Bewohnern private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Fitnessraum im Kellergeschoss der Anlage lädt dazu ein, ohne großen Aufwand sportlich aktiv zu werden. Die Außenbereiche sind ebenso hochwertig gestaltet. Großzügige Grünflächen und private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen bieten viel Raum zur Erholung im Freien. Für die Kinder steht ein Kleinkinderspielplatz zur Verfügung, und ein Fahrradraum sorgt für zusätzliche Mobilitätslösungen. Die pflegeleichten Außenanlagen sind so gestaltet, dass sie viel Ruhe und Entspannung bieten, gleichzeitig aber wenig Aufwand in der Instandhaltung erfordern. Das Wohnprojekt in der Hauptstraße 106 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, luxuriösen Wohnraum in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu erwerben. EVVA Schließsystem Entdecken Sie die Welt hochwertiger Sicherheitstechnik und Schließsysteme für Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen. Als führender Hersteller bietet EVVA innovative Lösungen für die Zutrittskontrolle und den Schutz Ihrer Räumlichkeiten. EVVA Produkte zeichnen sich durch modernes Design, erstklassige Qualität und zuverlässige Funktionalität aus. Vertrauen Sie auf die Sicherheit und Erfahrung von EVVA, um Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen bestmöglich zu schützen. GIRA Elektroausstattung Entdecken Sie die Welt innovativer Schalterprogramme und Smart-Home-Lösungen für Ihr Zuhause. Gira Produkte vereinen hochwertiges Design mit modernster Technologie, um Ihnen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu bieten. Von klassisch elegant bis hin zu modern und minimalistisch bietet Gira eine breite Palette an Schaltern, Steckdosen und intelligenten Steuerungssystemen. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Schalterprogrammen von Gira. INOTHERM Haustüren Entdecken Sie die Welt hochwertiger Eingangstüren, die nicht nur Sicherheit und Funktionalität bieten, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen. Die breite Auswahl an Eingangstüren umfasst individuelle Lösungen für jeden Geschmack und jede Anforderung. Von klassisch elegant bis hin zu modern und zeitgemäß bietet Inotherm Ihnen Türen, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einladenden und stilvollen Eingang mit den Eingangstüren von Inotherm. JOSKO Fenster Entdecken Sie die Welt erstklassiger Fenster und Türen, die nicht nur durch herausragende Qualität, sondern auch durch modernes Design überzeugen. Von zeitlosen Klassikern bis hin zu innovativen Lösungen bietet Josko Ihnen Produkte, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen Hauch von Luxus und Sicherheit mit den hochwertigen Fenster- und Türsystemen von Josko. KRONENBACH Sanitärausstattung Entdecken Sie die Welt hochwertiger Armaturen und Sanitärprodukte für Ihr Zuhause. Als führender Hersteller bietet Kronenbach eine breite Palette von Armaturen und Zubehör für Bad und Küche an. Kronenbach Produkte zeichnen sich durch modernes Design, innovative Technologie und erstklassige Qualität aus. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Armaturen von Kronenbach. MANDL & BAUER Kaminbauer Entdecken Sie die Kunst des Kaminbaus mit einer breiten Palette hochwertiger Kamine und Kaminöfen. Die Produkte vereinen erstklassiges Design mit modernster Technologie und Funktionalität, um Ihren Wohnraum nicht nur zu erwärmen, sondern auch zu verschönern. Von klassischen Kaminen bis hin zu modernen Kaminöfen bietet Mandl & Bauer Ihnen individuelle Lösungen für jede Wohnsituation. Verleihen Sie Ihrem Zuhause mit einem Kamin von Mandl & Bauer Wärme, Gemütlichkeit und ein zeitloses Ambiente. RIHO Badewannen Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Badlösungen für Ihr Zuhause. Als renommierter Hersteller bietet Riho eine breite Palette von Badewannen, Duschabtrennungen, Whirlpools und weiteren Badezimmerprodukten an. Die Produkte zeichnen sich durch innovatives Design, erstklassige Qualität und Funktionalität aus, um Ihnen ein entspannendes und komfortables Badeerlebnis zu ermöglichen. Verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine Wellness-Oase mit den Produkten von Riho. SOCHOR Fliesenhandel Entdecken Sie in Wien eine vielfältige Auswahl an Fliesen für jeden Geschmack und jedes Projekt. Sochor Fliesen zeichnen sich nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihr ansprechendes Design aus. Von klassisch elegant bis modern und trendig bietet Sochor Ihnen eine breite Palette an Fliesen für Badezimmer, Küchen, Wohnbereiche und mehr. Verleihen Sie Ihren Räumen mit den Fliesen von Sochor eine ganz persönliche Note und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. VELUX Dachfenster Entdecken Sie die Welt hochwertiger Dachfenster und Tageslichtlösungen für Ihr Zuhause. Velux Dachflächenfenster vereinen erstklassige Qualität, innovative Technologie und ansprechendes Design, um Ihnen mehr Wohnkomfort und Wohlbefinden zu bieten. Von Dachfenstern über Sonnenschutz bis hin zu intelligenten Steuerungssystemen bietet Velux eine breite Palette von Lösungen, um Ihr Zuhause mit natürlichem Licht zu bereichern. Verleihen Sie Ihren Räumen Helligkeit und Frische mit den Produkten von VELUX. WEITZER Parkettboden Entdecken Sie die Exzellenz von Parkettböden mit einer breiten Palette hochwertiger Bodenbeläge. Von zeitlos elegant bis modern und trendig - Weitzer Produkte vereinen erstklassiges Design mit herausragender Qualität. Lassen Sie sich von der Schönheit und Langlebigkeit der Parkettböden inspirieren und gestalten Sie Ihren Wohnraum stilvoll und einladend. WIENERBERGER Ziegel Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Baustoffe für Ihr Bauprojekt. Als führender Hersteller von Ziegeln, Dachziegeln und anderen Bauprodukten bietet Wienerberger Ihnen erstklassige Materialien für eine nachhaltige und ästhetische Bauweise. Die breite Palette an Produkten umfasst Lösungen für Fassaden, Dächer, Innenräume und mehr. Vertrauen Sie auf die Qualität und Erfahrung von Wienerberger! EXKLUSIVE WOHNTRÄUME AM RANDE DES WIENERWALDS Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Eigentumswohnungen mit Fernblick über Wien! Kaufobjekte Mietobjekte mehr Beiträge laden MAPPE ÖFFNEN ! Hier können Sie die Projektpräsentation herunterladen und sich umfassend über das Projekt informieren. Gleich unten finden Sie den Download-Button, der Ihnen den Zugriff auf detaillierte Einblicke, wichtige Daten und ansprechende Visualisierungen ermöglicht. Zusätzlich erhalten Sie von unserem Team eine erstklassige Beratung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zur Seite zu stehen. Zögern Sie nicht länger und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Klicken Sie einfach auf den untenstehenden Button und erleben Sie die spannende Vielfalt unserer Angebote. Viel Freude beim Entdecken! HIER INFOMAPPE HERUNTERLADEN! VERKAUFSTYPE WEG | BTVG Verkauf EINHEITEN 12 Wohneinheiten 24 Stellplätze FLÄCHE von 69 bis 178 m² FERTIGSTELLUNG 2025/2026 mehr Kaufobjekte laden mehr Mietobjekte laden

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Preis: 0133 Büro kaufen Möchten Sie ein Büro kaufen, das Ihren geschäftlichen Anforderungen entspricht? Übermitteln Sie uns Ihr Suchprofil, und wir machen uns auf die Suche. Bei passenden Angeboten informieren wir Sie sofort, damit Sie keine Gelegenheit verpassen. Suchauftrag erstellen IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

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Preis: 0116 Lager vermieten Unsere Dienstleistung für die Vermietung von Lagerflächen bietet Ihnen umfassende Unterstützung, um Ihr Lager schnell und zu besten Konditionen an den passenden Mieter zu vermieten. Wir verstehen die besonderen Anforderungen bei der Vermietung von Lagerflächen und bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen. Wir kümmern uns um die Erstellung professioneller Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die sorgfältigedie Zusammenstellung der Mieterunterlagen, damit Sie eine fundierte Mieterauswahl treffen können. Zudem übernehmen wir die die Organisation eines Vertragserrichters und stehen Ihnen auch nach der Vermietung als Ansprechpartner zur Verfügung. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess für Sie effizient und stressfrei zu gestalten. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht der einzelnen Schritte unseres Vermietungsservices. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den idealen Mieter für Ihr Lager finden. Erstberatung buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Behördengänge und Akteneinsicht Wir übernehmen für Sie lästige Behördengänge und die Beschaffung von benötigten Unterlagen. Unser Team kennt sich bestens mit den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren aus und unterstützt Sie bei allen administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um die Einholung von Bauakten, behördlichen Genehmigungen und sämtlichen Dokumenten, die für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erforderlich sind. Mit unserem Service sparen Sie Zeit und Nerven, während wir den reibungslosen Ablauf aller behördlichen Angelegenheiten für Sie gewährleisten. Zeitaufwand: ca. 1 Woche Preis: gem. Maklerverordnung Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Analyse der Unterlagen & Konzeptausarbeitung Nach einer gründlichen Analyse Ihrer vorhandenen Unterlagen beginnen wir mit der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihr Immobilienprojekt. Unser Team prüft sorgfältig alle relevanten Dokumente und Informationen, um ein fundiertes Verständnis für Ihre individuellen Anforderungen zu entwickeln. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein strategisches Konzept, das auf Ihre Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare und effektive Strategie zu bieten, um den Erfolg Ihres Immobilienprojekts zu maximieren. Mit unserer Analyse und Konzeptausarbeitung legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung, verkauf oder -vermietung. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Exposes Unser professionelles Team erstellt für Ihre Immobilie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Interessenten auf den ersten Blick überzeugt. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, um ihr volles Potenzial bestmöglich zu präsentieren. Unser Exposé enthält alle relevanten Informationen, wie Beschreibungen, Grundrisse, Fotos und weitere Details, die Ihre Immobilie optimal darstellen. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, worauf es bei einem erfolgreichen Exposé ankommt, und setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um Interesse zu wecken und potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Datenraums für Interessenten Wir bieten die Erstellung eines sicheren Datenraums für potenzielle Interessenten an, um einen transparenten und effizienten Informationsaustausch zu gewährleisten. In diesem virtuellen Raum werden alle relevanten Dokumente und Informationen Ihrer Immobilie übersichtlich und strukturiert bereitgestellt. Dadurch erhalten Interessenten einen umfassenden Einblick in Ihre Immobilie und können sich fundiert informieren. Unsere sichere Plattform ermöglicht es den Interessenten, Dokumente herunterzuladen, zu prüfen und Fragen zu stellen, wodurch der gesamte Prozess effizienter und transparenter gestaltet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Schaltung von Inseraten auf Inseratseiten Wir übernehmen die Schaltung Ihrer Inserate auf renommierten Inseratseiten, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Durch gezieltes Targeting und die Auswahl der passenden Plattformen stellen wir sicher, dass Ihre Anzeigen die richtige Zielgruppe erreichen. Unsere Experten erstellen ansprechende und aussagekräftige Anzeigen, die potenzielle Interessenten ansprechen und zum Handeln anregen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und Optimierung der Anzeigen, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erzielen. Mit unserer professionellen Inseratschaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer oder Mieter erreicht. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektbesichtigung Wir organisieren und koordinieren professionelle Besichtigungstermine für potenzielle Interessenten Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Makler begleiten die Besichtigungen und stehen den Interessenten während des gesamten Prozesses zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und zusätzliche Informationen bereitzustellen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Besichtigungen reibungslos und effizient ablaufen, um das Interesse der potenziellen Käufer oder Mieter zu gewinnen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess voranzutreiben. Unsere professionelle Herangehensweise und persönliche Betreuung stellen sicher, dass jeder Besichtigungstermin ein positives Erlebnis für alle Beteiligten ist und dazu beiträgt, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. ca. 45 bis 60 Minuten Preis: gem. Maklerverordnung Interessentenmanagement Wir kümmern uns um die Verwaltung und Betreuung der Interessenten, die an Ihrer Immobilie interessiert sind. Unser erfahrenes Team sorgt für eine effektive Kommunikation und einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern oder Mietern. Wir verfolgen aktiv die Interessen der Interessenten und stehen ihnen bei Fragen zur Verfügung, um ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Durch unser professionelles Interessentenmanagement stellen wir sicher, dass jeder potenzielle Kunde individuell betreut wird und die bestmögliche Erfahrung bei der Suche nach seiner Traumimmobilie erhält. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Angebotsverhandlung Wir übernehmen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern im Namen unserer Kunden. Unser Ziel ist es, für Sie die bestmöglichen Konditionen zu erzielen und dabei Ihre Interessen zu vertreten. Mit unserer Erfahrung und Verhandlungsgeschick setzen wir uns dafür ein, dass Sie das optimale Angebot erhalten, sei es beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden über den Verhandlungsprozess und stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden. Unsere transparente und professionelle Herangehensweise gewährleistet, dass Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektübergabe an Käufer / Mieter Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung und Zahlungsabwicklung koordinieren wir die reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder Mieter. Wir kümmern uns um alle Details, um sicherzustellen, dass der Übergabeprozess effizient und professionell abläuft. Dazu gehört die Terminplanung für die Übergabe, die Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie die Koordination mit allen beteiligten Parteien, einschließlich Behörden und Dienstleistern. Unser Ziel ist es, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Wir stehen Ihnen während des gesamten Übergabeprozesses zur Seite und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte ordnungsgemäß ausgeführt werden, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um den Rest kümmern. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

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FREISCHALTUNG Eigentümer Report Behalten Sie den Überblick über den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie. In Ihrem persönlichen Bereich finden Sie detaillierte Reports, Marketingstrategien und Feedback zu Besichtigungen. So sind Sie stets bestens informiert und können den Fortschritt jederzeit nachverfolgen. Um diese Funktion freizuschalten, müssen Sie sich als Mitglied anmelden und ein Objekt bei uns zur Vermarktung aufgeben haben. Im Anhang finden Sie das Formular, das Sie ausfüllen und einreichen müssen, um Zugang zu Ihrem persönlichen Vertriebsreport in Echtzeit zu erhalten. Füllen Sie das Formular bitte vollständig aus und senden Sie es an uns zurück. Sobald wir Ihre Anmeldung bestätigt haben, können Sie alle Vorteile unseres Mitgliederbereichs nutzen und den aktuellen Vermarktungsstand Ihrer Immobilie jederzeit einsehen. Vorname Nachname E-Mail-Adresse Freischaltung einreichen!

"Transparenz schafft Vertrauen, klare Regeln schaffen Sicherheit." Nutzungsbedingungen lesen nutzungsbedingungen Stand: 10.06.2024 ​ 1. Geltungsbereich 1.1 Die Nutzung des gesamten Onlineangebots von Immofreude.com unterliegt den nachstehenden Nutzungsbedingungen und der separat veröffentlichten Datenschutzerklärung. Sie akzeptieren diese Bedingungen, indem Sie sich für einen Benutzeraccount registrieren und/oder das Onlineangebot ohne Registrierung nutzen. 2. Vertragspartner 2.1 Betreiber des Onlineangebots und Ihr Vertragspartner ist Immofreude e.U., Anton Baumgartnerstraße 21/2/8, 1230 Wien („Immofreude“). 3. Vertragsgegenstand 3.1 Wir stellen Ihnen nach Maßgabe der nachstehenden Bedingungen den Zugang zu und die Nutzung der Plattform Immofreude und der darin angebotenen Dienstleistungen zur Verfügung. Bei Immofreude handelt es sich um ein Immobilienmakler & Bauträger Unternehmen. Unsere Angebote stehen sowohl Privaten als auch gewerblich tätigen Personen zur Verfügung. 3.2 Pinnwand 3.2.1 Auftraggeber: Unsere Mitglieder, welche eine Vermarktung durch immofreude anstreben und als Auftraggeber verifiziert werden, haben die Möglichkeit auf Ihrer Eigentümerseite den Vermarktungsprozess transparent zu verfolgen. 3.2.2 Vertriebspartner: Unsere Mitglieder, welche sich als Vertriebspartner (Tippgeber/ Makler) verifizieren, erhalten aufbereitete Immobilienangebote von immofreude, welche Sie an Ihre Interessenten / Kunden direkt per Email oder durch ein persönliches Treffen vermarkten. Die Zusendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen bedarf einer Namhaftmachung. Sollte ein konkretes Interesse bei den Interessenten / Kunden festgestellt werden ist immofreude bei den Vertragsverhandlungen und allfällige AbschlüsseIn beizuziehen. 4. Nutzerkonten 4.1 Für die Nutzung unserer Plattform ist eine kostenlose Registrierung erforderlich, für die Sie eine gültige E-Mail-Adresse benötigen. 4.2 Wir behalten uns vor, eine Registrierung ohne Angabe von Gründen abzulehnen. 4.3 Alle bei der Registrierung abgefragten Angaben müssen richtig, aktuell und vollständig sein. Sie haften uns für alle Nachteile, die aus einer unrichtigen Angabe entstehen. Fantasienamen und die Angabe eines Postfaches als Adresse sind nicht gestattet. Wenn Sie unsere Plattform zu gewerblichen Zwecken nutzen, müssen Sie sich ggf. für ein gewerbliches Nutzerkonto registrieren. Wir behalten uns vor, die korrekte Registrierung zu prüfen und ggf. Nachweise zu verlangen. 4.4 Sie haben die Logindaten für Ihr Benutzerkonto geheim zu halten und vor dem Zugriff unberechtigter Dritter zu schützen. Sollten Sie Verdacht haben, dass sich unberechtigte Dritte Kenntnis von Ihren Logindaten verschafft haben, müssen Sie das Passwort sofort ändern. Wir behalten uns vor, ein Nutzerkonto bei Verdacht eines Missbrauchs durch Unbefugte temporär zu sperren. 4.5 Sie sind verpflichtet, alle Angaben in Ihrem Benutzerkonto aktuell zu halten und unverzüglich richtigzustellen. 5. Zahlungsbedingungen 5.1 Sofern nicht im Einzelnen Abweichendes vereinbart ist, sind alle Entgelte für Zusatzpakete und sonstige Leistungen sofort nach Erhalt einer Rechnung im Voraus zur Zahlung fällig. 5.2 Sie erhalten von uns eine elektronische Rechnung im PDF-Format an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. 5.3 Sofern nichts anderes vereinbart ist, erfolgt die Bezahlung im Vorhinein. Die von Immofreude akzeptierten Zahlungsmethoden sind auf unserer Plattform angeführt. 5.4 Sie sind mit der Aufrechnung gegen unsere Forderungen mit eigenen Forderungen nur berechtigt, wenn diese Forderungen anerkannt oder gerichtlich festgestellt sind, oder im Fall unserer Zahlungsunfähigkeit. 6. Rücktritts-/Widerrufsrecht 6.1 Wenn Sie Verbraucher im Sinn des Konsumentenschutzgesetzes sind, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag und auch den jeweils geschlossenen Vertrag über ein Zusatzpaket zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des jeweiligen Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immofreude e.U., 1230 Wien, Anton Baumgartnerstraße 21/2/8, Österreich, E-Mail: office@immofreude.com ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unter https://www.immofreude.com/widerrufsformular abrufbare Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 6.2 Folgen des Rücktritts/Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen im Zusammenhang mit dem jeweiligen Vertrag erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im jeweiligen Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. 6.3 Ausschluss des Rücktritts-/Widerrufsrechts Sie haben kein Rücktrittsrecht, wenn wir – auf Grundlage Ihres ausdrücklichen Verlangens sowie Ihrer Bestätigung über Ihre Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts bei vollständiger Vertragserfüllung – noch vor Ablauf der Rücktrittsfrist mit der Ausführung der jeweiligen Dienstleistung begonnen und diese Dienstleistung sodann vollständig erbracht haben. 7. Inhaltliche Anforderungen an Inhalte des Nutzers / Vertriebspartners 7.1 Alle Angaben über Namhaftmachungen sind in die dafür vorgesehenen Felder einzutragen. Sie sind für alle von ihnen eingestellten Inhalte selbst rechtlich verantwortlich. Sie müssen Ihre Angaben laufend richtig, vollständig und aktuell halten. 7.2 Gewerbliche Nutzer sind selbst dafür verantwortlich, die für sie einschlägigen Bestimmungen (z.B. Gewerbeordnung, Fernabsatz- und Konsumentenschutzbestimmungen, Offenlegungspflichten) einzuhalten. 7.3 Sie verpflichten sich, keine Inhalte in unsere Plattform einzustellen, die gegen gesetzliche Ge- und Verbote (z.B. Pornografiegesetz, Verbotsgesetz) verstoßen, die guten Sitten verletzen oder in die Rechte Dritter (insbesondere Urheber-, Leistungsschutz-, Marken- und andere Immaterialgüterrechte, Persönlichkeits- und Namensrechte sowie Datenschutz) eingreifen. 7.4 Sie dürfen unsere Plattform nicht dazu missbrauchen, Spam zu versenden oder durch Dritte versenden zu lassen. 7.5 Wir behalten uns vor, die Veröffentlichung einer Namhaftmachung ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder einen schon veröffentlichte Namhaftmachung jederzeit von der Plattform zu entfernen. Wir werden von dieser Möglichkeit insbesondere Gebrauch machen, wenn wir den Verdacht haben, dass Ihr Namhaftmachung den Anforderungen nicht entspricht, oder bereits von einen anderen Vertriebspartner veröffentlicht wurde. 8. Rechteeinräumung, Freistellung 8.1 Mit dem Upload von Inhalten (vor allem Fotos und Texten) räumen Sie uns das unentgeltliche, zeitlich und örtlich unbeschränkte Recht ein, diese Inhalte innerhalb der Vertriebsplattform den Auftraggebern online zur Verfügung zu stellen und zu diesem Zweck zu vervielfältigen und zu bearbeiten. Diese Rechteeinräumung bleibt auch nach Beendigung des Vertragsverhältnisses aufrecht, solange Sie diese Inhalte nicht entfernen (lassen). 8.2 Sie sichern zu, dass Sie uns die Rechte an den von Ihnen hochgeladenen Inhalten in dem in Punkt 8.1 genannten Umfang einräumen können. 8.3 Sie haben uns von allen Ansprüchen Dritter, die diese wegen eines Eingriffs in ihre Rechte erheben, schad- und klaglos zu halten. Dies schließt auch die notwendigen Kosten einer außergerichtlichen und gerichtlichen Verteidigung ein. 9. Schadenersatz und Gewährleistung 9.1 Wir haften Ihnen gegenüber ausschließlich für Schäden, die wir oder unsere Erfüllungsgehilfen Ihnen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht haben. Dies gilt nicht für Schäden an der Person oder im Fall einer vertraglichen Garantie. Die Gewährleistung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. 9.2 Sie nehmen zur Kenntnis, dass alle auf unserer Plattform angezeigten Vermarktungsunterlagen (Bilder, Exposés, Daten) von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt und von immofreude aufbereitet wurden. Des Weiteren nehmen zur Kenntnis, dass die veröffentlichten Namhaftmachungen von Dritten stammen. Wir sind nicht in der Lage und auch nicht dazu verpflichtet, diese Informationen auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität zu prüfen. Soweit rechtlich zulässig, haften wir nicht und leisten keine Gewähr für eine bestimmte Verwendbarkeit und die Richtigkeit der namhaft gemachten Kontakten. Wir haften nicht und leisten keine Gewähr für einen bestimmten Vertriebserfolg, insbesondere, dass über die auf unserer Plattform zur Verfügung gestellten Vertriebsunterlagen, Verträge bestimmten Inhalts abgeschlossen werden und/oder dass diese Verträge erfüllt werden. Ansprüche aus dem Zustande- oder Nichtzustandekommen von Verträgen, aus deren Nicht- oder mangelhaften Erfüllung sind an den jeweiligen Vertragspartner zu richten. Wir haften nicht für die Richtigkeit der Angaben der Vertragspartner, deren Erreichbarkeit und deren Kontaktangaben. Wir haften weder für einen bestimmen Erfolg noch für die Durchsetzbarkeit eines zwischen den Abgeber (Verkäufer / Vermieter) / Abnehmer (Käufer / Mieter) geschlossenen Vertrags. 9.3 Die Erreichbarkeit und Funktion unserer Plattform ist vom Betrieb und der Auslastung von technischer Infrastruktur (Netzwerkknoten, Router, Server) abhängig, auf die wir zum großen Teil keinen Einfluss haben. Aus diesem Grund sichern wir nicht zu, dass unsere Plattform ohne Unterbrechung funktioniert. Wir werden allfällige Ausfälle so rasch wie möglich beheben. 9.4 Wenn und soweit es Wartungsarbeiten, Updates, die Sicherheit und Systemintegrität erfordern, dürfen wir den Betrieb und den Funktionsumfang der Plattform temporär einschränken. 10. Nutzungseinschränkungen 10.1 Es ist untersagt, die auf unserer Plattform angezeigten Inhalte ohne unsere vorherige Zustimmung ganz oder teilweise, manuell oder automatisch (z.B. durch Crawler/Suchroboter) zu kopieren, zu extrahieren oder sonst auszuwerten. 11. Laufzeit, Kündigung und Sperre 11.1 Diese Nutzungsvereinbarung wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. 11.2 Sie können diese Vereinbarung jederzeit unter der Adresse https://www.immofreude.com/mitgliedschaft-kuendigen beenden. In diesem Fall wird die zusammenarbeit unverzüglich beendet werden. 11.3 Wir können diese Nutzungsvereinbarung mit einer Frist von einem Monat zum Ende eines jeden Monats kündigen. Eine solche Kündigung wird insbesondere erfolgen, wenn Ihr Nutzerkonto über mehrere Monate hindurch inaktiv bleibt. Die Kündigung erfolgt durch ein E-Mail an die von Ihnen bei der Registrierung angegebene E-Mailadresse. 11.4 Davon unberührt ist jede Vertragspartei berechtigt, diesen Vertrag jederzeit aus wichtigem Grund fristlos zu kündigen. Ein wichtiger Grund, der uns zur fristlosen Kündigung berechtigt, besteht unter anderem dann, 11.4.1 wenn Sie unrichtige Daten (Name, Firma, Adresse, etc) für Ihr Benutzerkonto eingetragen haben; 11.4.2 im Fall, dass Ihnen eine erforderliche rechtliche Voraussetzung (z.B. Gewerbeberechtigung bei Unternehmerkunden) fehlt; 11.4.3 wenn Sie Ihr Benutzerkonto Dritten zur Verfügung stellen oder dieses an Dritte übertragen; 11.4.4 wenn Sie schuldhaft eine wesentliche vertragliche Pflicht verletzen, insbesondere gegen die Inhaltsrichtlinien nach Punkt 7. 11.4.5 bei Verstoß gegen gesetzliche Ge- und Verbote, die guten Sitten oder unsere berechtigte Interessen. 11.5 In all diesen Fällen sind wir ebenso berechtigt, Ihr Benutzerkonto ohne Vorankündigung vorläufig zu sperren und Ihre Beiträge zu sperren oder zu löschen. 11.6 Sie nehmen zur Kenntnis, dass wir ab dem Zeitpunkt der Vertragsauflösung nicht verpflichtet sind, die von Ihnen hochgeladenen Informationen und Daten weiterhin zu speichern. Sie sind selbst für eine rechtzeitige Sicherung dieser Daten verantwortlich. 12. Änderungen dieser AGB 12.1 Wir behalten uns vor, die AGB jederzeit und ohne Angabe von Gründen zu ändern. Das Datum der aktuellen Fassung finden Sie ganz oben im Dokument. Wir weisen Sie mindestens vier Wochen im Vorhinein auf Änderungen der AGB hin. Sie haben die Möglichkeit, den Änderungen bis zum Beginn des Inkrafttretens zu widersprechen, indem Sie Ihr Konto löschen. Wir werden Sie in unserem E-Mail erneut auf diese Frist und die Widerspruchsmöglichkeit hinweisen. Falls Sie bis zum Zeitpunkt des Inkrafttretens nicht widersprechen, gilt das als Zustimmung zu den Änderungen. 13. Anwendbares Recht, Gerichtsstand 13.1 Diese Vereinbarung unterliegt ausschließlich österreichischem Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der internationalen Verweisungsnormen, soweit diese auf anderes als auf österreichisches Recht verweisen. 13.2 Vorbehaltlich der Bestimmungen des Konsumentenschutzgesetzes ist Erfüllungsort der Sitz von Immofreude e.U. Für alle Streitigkeiten aus dieser Vereinbarung, einschließlich der Frage ihres wirksamen Zustandekommens und ihrer Beendigung und der Vereinbarungen über Leistungspakete, ist ausschließlich das jeweils sachlich zuständige Gericht für Innere Stadt Wien zuständig. Wenn Sie Verbraucher sind und im Inland Ihren Wohnsitz oder Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben oder im Inland beschäftigt sind, so können wir Sie ausschließlich am Gericht Ihres Wohnsitzes, gewöhnlichen Aufenthalts oder des Orts der Beschäftigung klagen.

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