suchergebnisse

Benötigen Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug? Geben Sie bei uns ein Suchprofil in Auftrag, und wir finden den idealen Stellplatz für Sie. Sobald wir ein passendes Angebot haben, informieren wir Sie sofort. Preis: 0137 Stellplatz kaufen Benötigen Sie einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug? Geben Sie bei uns ein Suchprofil in Auftrag, und wir finden den idealen Stellplatz für Sie. Sobald wir ein passendes Angebot haben, informieren wir Sie sofort. Suchauftrag erstellen IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

Der Verkauf eines Lagers erfordert eine gründliche Planung und eine professionelle Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei diesem Prozess. Wir beginnen mit einer sorgfältigen Bewertung Ihres Lagers, um seinen Wert genau zu bestimmen und eine realistische Preisgestaltung zu ermöglichen. Durch gezielte Marketingstrategien und eine breite Vernetzung in der Immobilienbranche erreichen wir potenzielle Käufer, die an Lagerflächen interessiert sind. Wir organisieren Besichtigungen und stehen Ihnen bei allen Fragen und Verhandlungen zur Seite, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Unser Ziel ist es, Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses eine erstklassige Dienstleistung zu bieten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht unserer Dienstleistungen für den Verkauf von Lagerflächen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihren Lagerverkauf erfolgreich abzuschließen. Preis: 0134 Lager verkaufen Der Verkauf eines Lagers erfordert eine gründliche Planung und eine professionelle Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Als erfahrene Immobilienmakler sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei diesem Prozess. Wir beginnen mit einer sorgfältigen Bewertung Ihres Lagers, um seinen Wert genau zu bestimmen und eine realistische Preisgestaltung zu ermöglichen. Durch gezielte Marketingstrategien und eine breite Vernetzung in der Immobilienbranche erreichen wir potenzielle Käufer, die an Lagerflächen interessiert sind. Wir organisieren Besichtigungen und stehen Ihnen bei allen Fragen und Verhandlungen zur Seite, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Unser Ziel ist es, Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses eine erstklassige Dienstleistung zu bieten und Ihre Zufriedenheit sicherzustellen. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht unserer Dienstleistungen für den Verkauf von Lagerflächen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement, um Ihren Lagerverkauf erfolgreich abzuschließen. Erstberatung buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Behördengänge und Akteneinsicht Wir übernehmen für Sie lästige Behördengänge und die Beschaffung von benötigten Unterlagen. Unser Team kennt sich bestens mit den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren aus und unterstützt Sie bei allen administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um die Einholung von Bauakten, behördlichen Genehmigungen und sämtlichen Dokumenten, die für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erforderlich sind. Mit unserem Service sparen Sie Zeit und Nerven, während wir den reibungslosen Ablauf aller behördlichen Angelegenheiten für Sie gewährleisten. Zeitaufwand: ca. 1 Woche Preis: gem. Maklerverordnung Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Analyse der Unterlagen & Konzeptausarbeitung Nach einer gründlichen Analyse Ihrer vorhandenen Unterlagen beginnen wir mit der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihr Immobilienprojekt. Unser Team prüft sorgfältig alle relevanten Dokumente und Informationen, um ein fundiertes Verständnis für Ihre individuellen Anforderungen zu entwickeln. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein strategisches Konzept, das auf Ihre Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare und effektive Strategie zu bieten, um den Erfolg Ihres Immobilienprojekts zu maximieren. Mit unserer Analyse und Konzeptausarbeitung legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung, verkauf oder -vermietung. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Exposes Unser professionelles Team erstellt für Ihre Immobilie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Interessenten auf den ersten Blick überzeugt. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, um ihr volles Potenzial bestmöglich zu präsentieren. Unser Exposé enthält alle relevanten Informationen, wie Beschreibungen, Grundrisse, Fotos und weitere Details, die Ihre Immobilie optimal darstellen. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, worauf es bei einem erfolgreichen Exposé ankommt, und setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um Interesse zu wecken und potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Datenraums für Interessenten Wir bieten die Erstellung eines sicheren Datenraums für potenzielle Interessenten an, um einen transparenten und effizienten Informationsaustausch zu gewährleisten. In diesem virtuellen Raum werden alle relevanten Dokumente und Informationen Ihrer Immobilie übersichtlich und strukturiert bereitgestellt. Dadurch erhalten Interessenten einen umfassenden Einblick in Ihre Immobilie und können sich fundiert informieren. Unsere sichere Plattform ermöglicht es den Interessenten, Dokumente herunterzuladen, zu prüfen und Fragen zu stellen, wodurch der gesamte Prozess effizienter und transparenter gestaltet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Schaltung von Inseraten auf Inseratseiten Wir übernehmen die Schaltung Ihrer Inserate auf renommierten Inseratseiten, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Durch gezieltes Targeting und die Auswahl der passenden Plattformen stellen wir sicher, dass Ihre Anzeigen die richtige Zielgruppe erreichen. Unsere Experten erstellen ansprechende und aussagekräftige Anzeigen, die potenzielle Interessenten ansprechen und zum Handeln anregen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und Optimierung der Anzeigen, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erzielen. Mit unserer professionellen Inseratschaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer oder Mieter erreicht. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektbesichtigung Wir organisieren und koordinieren professionelle Besichtigungstermine für potenzielle Interessenten Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Makler begleiten die Besichtigungen und stehen den Interessenten während des gesamten Prozesses zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und zusätzliche Informationen bereitzustellen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Besichtigungen reibungslos und effizient ablaufen, um das Interesse der potenziellen Käufer oder Mieter zu gewinnen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess voranzutreiben. Unsere professionelle Herangehensweise und persönliche Betreuung stellen sicher, dass jeder Besichtigungstermin ein positives Erlebnis für alle Beteiligten ist und dazu beiträgt, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. ca. 45 bis 60 Minuten Preis: gem. Maklerverordnung Interessentenmanagement Wir kümmern uns um die Verwaltung und Betreuung der Interessenten, die an Ihrer Immobilie interessiert sind. Unser erfahrenes Team sorgt für eine effektive Kommunikation und einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern oder Mietern. Wir verfolgen aktiv die Interessen der Interessenten und stehen ihnen bei Fragen zur Verfügung, um ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Durch unser professionelles Interessentenmanagement stellen wir sicher, dass jeder potenzielle Kunde individuell betreut wird und die bestmögliche Erfahrung bei der Suche nach seiner Traumimmobilie erhält. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Angebotsverhandlung Wir übernehmen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern im Namen unserer Kunden. Unser Ziel ist es, für Sie die bestmöglichen Konditionen zu erzielen und dabei Ihre Interessen zu vertreten. Mit unserer Erfahrung und Verhandlungsgeschick setzen wir uns dafür ein, dass Sie das optimale Angebot erhalten, sei es beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden über den Verhandlungsprozess und stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden. Unsere transparente und professionelle Herangehensweise gewährleistet, dass Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektübergabe an Käufer / Mieter Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung und Zahlungsabwicklung koordinieren wir die reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder Mieter. Wir kümmern uns um alle Details, um sicherzustellen, dass der Übergabeprozess effizient und professionell abläuft. Dazu gehört die Terminplanung für die Übergabe, die Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie die Koordination mit allen beteiligten Parteien, einschließlich Behörden und Dienstleistern. Unser Ziel ist es, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Wir stehen Ihnen während des gesamten Übergabeprozesses zur Seite und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte ordnungsgemäß ausgeführt werden, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um den Rest kümmern. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

Unsere Kategorie ‚Open House Veranstaltungen‘ bietet Ihnen exklusive Einblicke in bevorstehende Events und wertvolle Tipps, wie Sie diese Besichtigungstermine optimal vorbereiten. Wir erklären, wie eine erfolgreiche Open House Veranstaltung abläuft und worauf Käufer achten sollten, um das Beste aus einer Besichtigung herauszuholen. Erleben Sie, wie ein professionelles Open House Ihre Immobilie ins richtige Licht rückt. KATEGORIE Open House Veranstaltungen Unsere Kategorie ‚Open House Veranstaltungen‘ bietet Ihnen exklusive Einblicke in bevorstehende Events und wertvolle Tipps, wie Sie diese Besichtigungstermine optimal vorbereiten. Wir erklären, wie eine erfolgreiche Open House Veranstaltung abläuft und worauf Käufer achten sollten, um das Beste aus einer Besichtigung herauszuholen. Erleben Sie, wie ein professionelles Open House Ihre Immobilie ins richtige Licht rückt. 1 Open House Events: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 12. September 2024 Besuchen Sie unsere Open House Events und entdecken Sie moderne Neubauwohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen rund um Wien. Jetzt anmelden! Beitrag lesen

MODERNES WOHNEN IM WIENERWALD A-2371 Hinterbrühl, Gaadner Straße 55 A-2371 Hinterbrühl, Gaadner Straße 55 Sehr geehrte Damen und Herren, mit großer Freude präsentieren wir Ihnen als Immobilienmakler unser neuestes Projekt, das von dem angesehenen Baumeister- und Bauträgerunternehmen "LEON-BAU " in Auftrag gegeben wurde. In bester zentraler Lage von Hinterbrühl bieten wir hochwertige, modern gestaltete Neubauwohnungen sowie Garagenstellplätze an. In Partnerschaft mit dem Bauträger möchten wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit bieten, Ihre Wohnträume bereits im Vorverkauf zu sichern. Mit Hilfe des Bauträgervertragsgesetzes haben Sie die Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die erst zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt wird. Diese flexible Option ermöglicht es Ihnen, Ihre neue Wohnung in aller Ruhe und ohne Zeitdruck nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und zu gestalten. Das Projekt umfasst insgesamt 9 Wohnungen, 12 Garagenstellplätze und 3 Motorradabstellplätze, die sich durch eine moderne Architektur auszeichnen und höchsten Wohnkomfort sowie großzügige Außenflächen bieten. Dabei legt der Bauträger besonderen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, um Ihnen nicht nur ein ansprechendes Zuhause, sondern auch ein gutes Gewissen zu bieten. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von unserem Angebot zu überzeugen, und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns. Gerne stellen wir Ihnen unsere Wohnungen persönlich vor und unterstützen Sie dabei, Ihre Traumwohnung zu finden. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. mit freundlichen Grüßen ING. MILOS JOVIC Geschäftsführer Hinterbrühl Entdecken Sie Hinterbrühl, einen bezaubernden Wohnort im Herzen des Wienerwaldes, südwestlich von Wien gelegen. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Natur, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Hinterbrühl ist der ideale Rückzugsort abseits des städtischen Trubels, eingebettet in eine malerische Umgebung. Die charmante Architektur von traditionellen bis hin zu modernen Wohngebieten prägt das Bild von Hinterbrühl. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Bewohnerinnen und Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass Hinterbrühl ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu Wien ermöglicht eine optimale Anbindung an die österreichische Hauptstadt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichen Sie in nur 30 Minuten schnell und bequem das Zentrum Wiens, um von den kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen in der Metropole zu profitieren. Hinterbrühl vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was diesen Ort zu einer begehrten Wohngegend macht. Die malerische Landschaft und die freundliche Atmosphäre schaffen eine Wohnkulisse, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Wohlfühlparadies ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und urbaner Nähe in Hinterbrühl – Ihr neues Refugium für ein entspanntes und erfülltes Leben. Bezirk entdecken 2371 Mödling LAGEBESCHREIBUNG GUT Lagebewertung RUHIG Lärmpegel BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Um detaillierte Informationen über die Bauweise und die hochwertige Ausstattung dieses Projekts zu erhalten, laden Sie die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunter. Erfahren Sie alles über die verwendeten Materialien, die besonderen Ausstattungsmerkmale und die durchdachten Details, die dieses Projekt so einzigartig macht. Klicken Sie auf den untenstehenden Button, um das Dokument herunterzuladen. Ausstattungsbeschreibung öffnen Willkommen im neuen Wohnprojekt in 2371 Hinterbrühl, Gaadner Straße 55 , wo Luxus, Eleganz und Komfort aufeinandertreffen, um Ihnen das perfekte Zuhause zu bieten. Dieses exklusive Projekt, realisiert von dem angesehenen Baumeister- und Bauträgerunternehmen "LEON-BAU ", setzt Maßstäbe für zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen in einer begehrten Lage. Die Architektur des Gebäudes besticht durch die Verwendung von Wienerberger Hochlochziegeln für die Außenwände und einer stabilen Stahlbetonkonstruktion für die Decken. Diese Kombination verspricht nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern auch eine hohe Langlebigkeit und Sicherheit. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht werden. Angefangen bei den Sicherheitstüren mit 2-facher Verriegelung bis hin zu den individuellen Stromzählern und Leerverrohrungen für Internetanbieter, ist jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt. Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über separate Wärmezähler und Raumtemperaturregler, um den individuellen Komfortbedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Die Sanitäreinrichtungen stammen von der renommierten Marke Kronenbach und umfassen hochwertige WC-Schalen, Waschbecken und Duschrinnen, die nicht nur funktional sind, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff/Alu mit 3-Scheiben-Aufbau und sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, die eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglichen. Die meisten Wohnbereiche verfügen zudem über Hebeschiebetüren für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Im Badezimmer werden zusätzlich zu den hochwertigen Sanitäreinrichtungen Großformatfliesen aus Feinsteinzeug verlegt, während die Wohnbereiche entweder mit edlem Weizerparkett oder einer hochwertigen Comfort-Diele ausgestattet werden, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen. Dieses Wohnprojekt verkörpert die perfekte Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumzuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Tauchen Sie ein in eine Welt des modernen Wohnens und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in Brunn am Gebirge – ein Ort, an dem Sie sich von Anfang an Zuhause fühlen werden. EVVA Schließsystem Entdecken Sie die Welt hochwertiger Sicherheitstechnik und Schließsysteme für Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen. Als führender Hersteller bietet EVVA innovative Lösungen für die Zutrittskontrolle und den Schutz Ihrer Räumlichkeiten. EVVA Produkte zeichnen sich durch modernes Design, erstklassige Qualität und zuverlässige Funktionalität aus. Vertrauen Sie auf die Sicherheit und Erfahrung von EVVA, um Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen bestmöglich zu schützen. GIRA Elektroausstattung Entdecken Sie die Welt innovativer Schalterprogramme und Smart-Home-Lösungen für Ihr Zuhause. Gira Produkte vereinen hochwertiges Design mit modernster Technologie, um Ihnen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu bieten. Von klassisch elegant bis hin zu modern und minimalistisch bietet Gira eine breite Palette an Schaltern, Steckdosen und intelligenten Steuerungssystemen. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Schalterprogrammen von Gira. INOTHERM Haustüren Entdecken Sie die Welt hochwertiger Eingangstüren, die nicht nur Sicherheit und Funktionalität bieten, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen. Die breite Auswahl an Eingangstüren umfasst individuelle Lösungen für jeden Geschmack und jede Anforderung. Von klassisch elegant bis hin zu modern und zeitgemäß bietet Inotherm Ihnen Türen, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einladenden und stilvollen Eingang mit den Eingangstüren von Inotherm. JOSKO Fenster Entdecken Sie die Welt erstklassiger Fenster und Türen, die nicht nur durch herausragende Qualität, sondern auch durch modernes Design überzeugen. Von zeitlosen Klassikern bis hin zu innovativen Lösungen bietet Josko Ihnen Produkte, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen Hauch von Luxus und Sicherheit mit den hochwertigen Fenster- und Türsystemen von Josko. KRONENBACH Sanitärausstattung Entdecken Sie die Welt hochwertiger Armaturen und Sanitärprodukte für Ihr Zuhause. Als führender Hersteller bietet Kronenbach eine breite Palette von Armaturen und Zubehör für Bad und Küche an. Kronenbach Produkte zeichnen sich durch modernes Design, innovative Technologie und erstklassige Qualität aus. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Armaturen von Kronenbach. MANDL & BAUER Kaminbauer Entdecken Sie die Kunst des Kaminbaus mit einer breiten Palette hochwertiger Kamine und Kaminöfen. Die Produkte vereinen erstklassiges Design mit modernster Technologie und Funktionalität, um Ihren Wohnraum nicht nur zu erwärmen, sondern auch zu verschönern. Von klassischen Kaminen bis hin zu modernen Kaminöfen bietet Mandl & Bauer Ihnen individuelle Lösungen für jede Wohnsituation. Verleihen Sie Ihrem Zuhause mit einem Kamin von Mandl & Bauer Wärme, Gemütlichkeit und ein zeitloses Ambiente. RIHO Badewannen Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Badlösungen für Ihr Zuhause. Als renommierter Hersteller bietet Riho eine breite Palette von Badewannen, Duschabtrennungen, Whirlpools und weiteren Badezimmerprodukten an. Die Produkte zeichnen sich durch innovatives Design, erstklassige Qualität und Funktionalität aus, um Ihnen ein entspannendes und komfortables Badeerlebnis zu ermöglichen. Verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine Wellness-Oase mit den Produkten von Riho. SOCHOR Fliesenhandel Entdecken Sie in Wien eine vielfältige Auswahl an Fliesen für jeden Geschmack und jedes Projekt. Sochor Fliesen zeichnen sich nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihr ansprechendes Design aus. Von klassisch elegant bis modern und trendig bietet Sochor Ihnen eine breite Palette an Fliesen für Badezimmer, Küchen, Wohnbereiche und mehr. Verleihen Sie Ihren Räumen mit den Fliesen von Sochor eine ganz persönliche Note und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. VELUX Dachfenster Entdecken Sie die Welt hochwertiger Dachfenster und Tageslichtlösungen für Ihr Zuhause. Velux Dachflächenfenster vereinen erstklassige Qualität, innovative Technologie und ansprechendes Design, um Ihnen mehr Wohnkomfort und Wohlbefinden zu bieten. Von Dachfenstern über Sonnenschutz bis hin zu intelligenten Steuerungssystemen bietet Velux eine breite Palette von Lösungen, um Ihr Zuhause mit natürlichem Licht zu bereichern. Verleihen Sie Ihren Räumen Helligkeit und Frische mit den Produkten von VELUX. WEITZER Parkettboden Entdecken Sie die Exzellenz von Parkettböden mit einer breiten Palette hochwertiger Bodenbeläge. Von zeitlos elegant bis modern und trendig - Weitzer Produkte vereinen erstklassiges Design mit herausragender Qualität. Lassen Sie sich von der Schönheit und Langlebigkeit der Parkettböden inspirieren und gestalten Sie Ihren Wohnraum stilvoll und einladend. WIENERBERGER Ziegel Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Baustoffe für Ihr Bauprojekt. Als führender Hersteller von Ziegeln, Dachziegeln und anderen Bauprodukten bietet Wienerberger Ihnen erstklassige Materialien für eine nachhaltige und ästhetische Bauweise. Die breite Palette an Produkten umfasst Lösungen für Fassaden, Dächer, Innenräume und mehr. Vertrauen Sie auf die Qualität und Erfahrung von Wienerberger! MODERNES WOHNEN IM WIENERWALD Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Hinterbrühl! Kaufobjekte Mietobjekte NEWS 12.9.24 Besuchen Sie unsere Open House Events und entdecken Sie moderne Neubauwohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen rund um Wien. Jetzt anmelden! Beitrag lesen ... mehr Beiträge laden MAPPE ÖFFNEN ! Hier können Sie die Projektpräsentation herunterladen und sich umfassend über das Projekt informieren. Gleich unten finden Sie den Download-Button, der Ihnen den Zugriff auf detaillierte Einblicke, wichtige Daten und ansprechende Visualisierungen ermöglicht. Zusätzlich erhalten Sie von unserem Team eine erstklassige Beratung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zur Seite zu stehen. Zögern Sie nicht länger und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Klicken Sie einfach auf den untenstehenden Button und erleben Sie die spannende Vielfalt unserer Angebote. Viel Freude beim Entdecken! HIER INFOMAPPE HERUNTERLADEN! VERKAUFSTYPE WEG | BTVG Verkauf EINHEITEN 9 Wohneinheiten FLÄCHE von 58 bis 131 m² FERTIGSTELLUNG 12/2024 mehr Kaufobjekte laden mehr Mietobjekte laden

In der Lehenstraße 12, 1220 Wien, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit 20 Wohneinheiten und 13 Tiefgaragenstellplätzen. Realisiert in Zusammenarbeit mit SIGS Immobilien GmbH und provisionsfrei für Käufer, bieten die Wohnungen ein hochwertiges Wohnambiente. Hier halten wir Sie stets auf dem neuesten Stand über den Fortschritt dieses Projekts, Vertriebsaktivitäten und interessante Einblicke in den Bauprozess. Begleiten Sie uns auf dieser spannenden Reise! KATEGORIE 202309 In der Lehenstraße 12, 1220 Wien, entstehen zwei moderne Wohnhäuser mit 20 Wohneinheiten und 13 Tiefgaragenstellplätzen. Realisiert in Zusammenarbeit mit SIGS Immobilien GmbH und provisionsfrei für Käufer, bieten die Wohnungen ein hochwertiges Wohnambiente. Hier halten wir Sie stets auf dem neuesten Stand über den Fortschritt dieses Projekts, Vertriebsaktivitäten und interessante Einblicke in den Bauprozess. Begleiten Sie uns auf dieser spannenden Reise! 1 Open House Events: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! 12. September 2024 Besuchen Sie unsere Open House Events und entdecken Sie moderne Neubauwohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen rund um Wien. Jetzt anmelden! Beitrag lesen

ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE A-1140 Wien, Hütteldorfer Straße 335 A-1140 Wien, Hütteldorfer Straße 335 Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen als Immobilienmakler unser neues Projekt vorstellen zu dürfen. Wir wurden mit der Vermarktung von hochwertigen und modern gestalteten Altbauwohnungen, sowie fünf neuen ausgebauten Dachgeschosswohnungen in zentraler Lage, von dem renommierten Baumeister- & Bauträgerbetrieb "LEON-BAU" beauftragt. Um Ihnen eine exklusive Möglichkeit zur Wohntraumsicherung im Vorverkauf zu bieten, haben wir uns mit dem Bauträger dazu entschieden, die Wohnungen mittels eines Vorvertrages zu verkaufen. Durch den Vorvertrag haben Sie die Chance, sich bereits jetzt eine Wohnung zu sichern, die erst zu einem späteren Zeitpunkt fertiggestellt wird. Das bedeutet für Sie, dass Sie in Ruhe und ohne Zeitdruck die Planung und Gestaltung Ihrer neuen Wohnung vornehmen können. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Wohnungseigentumsobjekte, die den Charme eines Altbaus mit modernster Technik verbinden und durch den Dachgeschossausbau noch großzügiger und attraktiver gestaltet werden. Zudem legt der Bauträger großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise, um Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein gutes Gewissen zu bieten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen unsere Wohnungen persönlich vorzustellen und Ihnen dabei zu helfen, Ihre Traumwohnung zu finden. Mit freundlichen Grüßen, ING. MILOS JOVIC Geschäftsführer Wien Der 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. In dieser Zeit gehörte Penzing zum Herzogtum Österreich und war bereits ein wichtiger Handelsknotenpunkt zwischen Wien und dem Westen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Penzing zu einem bedeutenden Standort für Fabriken und Industrieunternehmen. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Penzing schwer bombardiert und viele Gebäude wurden zerstört. Doch nach dem Krieg wurde Penzing wieder aufgebaut und entwickelte sich zu einem modernen Wohnbezirk mit vielen Grünflächen und Parks. Heute ist Penzing ein beliebter Bezirk mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer guten Infrastruktur. Der Bezirk hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das berühmte Schloss Schönbrunn und den Tiergarten Schönbrunn. Bezirk entdecken 1140 Penzing LAGEBESCHREIBUNG Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St. Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. SEHR GUT Lagebewertung URBAN Lärmpegel BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Um detaillierte Informationen über die Bauweise und die hochwertige Ausstattung dieses Projekts zu erhalten, laden Sie die ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung herunter. Erfahren Sie alles über die verwendeten Materialien, die besonderen Ausstattungsmerkmale und die durchdachten Details, die dieses Projekt so einzigartig macht. Klicken Sie auf den untenstehenden Button, um das Dokument herunterzuladen. Ausstattungsbeschreibung öffnen Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde. EVVA Schließsystem Entdecken Sie die Welt hochwertiger Sicherheitstechnik und Schließsysteme für Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen. Als führender Hersteller bietet EVVA innovative Lösungen für die Zutrittskontrolle und den Schutz Ihrer Räumlichkeiten. EVVA Produkte zeichnen sich durch modernes Design, erstklassige Qualität und zuverlässige Funktionalität aus. Vertrauen Sie auf die Sicherheit und Erfahrung von EVVA, um Ihr Zuhause oder Ihr Unternehmen bestmöglich zu schützen. GIRA Elektroausstattung Entdecken Sie die Welt innovativer Schalterprogramme und Smart-Home-Lösungen für Ihr Zuhause. Gira Produkte vereinen hochwertiges Design mit modernster Technologie, um Ihnen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz zu bieten. Von klassisch elegant bis hin zu modern und minimalistisch bietet Gira eine breite Palette an Schaltern, Steckdosen und intelligenten Steuerungssystemen. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Schalterprogrammen von Gira. INOTHERM Haustüren Entdecken Sie die Welt hochwertiger Eingangstüren, die nicht nur Sicherheit und Funktionalität bieten, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen. Die breite Auswahl an Eingangstüren umfasst individuelle Lösungen für jeden Geschmack und jede Anforderung. Von klassisch elegant bis hin zu modern und zeitgemäß bietet Inotherm Ihnen Türen, die höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen einladenden und stilvollen Eingang mit den Eingangstüren von Inotherm. JOSKO Fenster Entdecken Sie die Welt erstklassiger Fenster und Türen, die nicht nur durch herausragende Qualität, sondern auch durch modernes Design überzeugen. Von zeitlosen Klassikern bis hin zu innovativen Lösungen bietet Josko Ihnen Produkte, die höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktionalität gerecht werden. Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen Hauch von Luxus und Sicherheit mit den hochwertigen Fenster- und Türsystemen von Josko. KRONENBACH Sanitärausstattung Entdecken Sie die Welt hochwertiger Armaturen und Sanitärprodukte für Ihr Zuhause. Als führender Hersteller bietet Kronenbach eine breite Palette von Armaturen und Zubehör für Bad und Küche an. Kronenbach Produkte zeichnen sich durch modernes Design, innovative Technologie und erstklassige Qualität aus. Verleihen Sie Ihrem Zuhause Stil und Funktionalität mit den Armaturen von Kronenbach. MANDL & BAUER Kaminbauer Entdecken Sie die Kunst des Kaminbaus mit einer breiten Palette hochwertiger Kamine und Kaminöfen. Die Produkte vereinen erstklassiges Design mit modernster Technologie und Funktionalität, um Ihren Wohnraum nicht nur zu erwärmen, sondern auch zu verschönern. Von klassischen Kaminen bis hin zu modernen Kaminöfen bietet Mandl & Bauer Ihnen individuelle Lösungen für jede Wohnsituation. Verleihen Sie Ihrem Zuhause mit einem Kamin von Mandl & Bauer Wärme, Gemütlichkeit und ein zeitloses Ambiente. RIHO Badewannen Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Badlösungen für Ihr Zuhause. Als renommierter Hersteller bietet Riho eine breite Palette von Badewannen, Duschabtrennungen, Whirlpools und weiteren Badezimmerprodukten an. Die Produkte zeichnen sich durch innovatives Design, erstklassige Qualität und Funktionalität aus, um Ihnen ein entspannendes und komfortables Badeerlebnis zu ermöglichen. Verwandeln Sie Ihr Badezimmer in eine Wellness-Oase mit den Produkten von Riho. SOCHOR Fliesenhandel Entdecken Sie in Wien eine vielfältige Auswahl an Fliesen für jeden Geschmack und jedes Projekt. Sochor Fliesen zeichnen sich nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihr ansprechendes Design aus. Von klassisch elegant bis modern und trendig bietet Sochor Ihnen eine breite Palette an Fliesen für Badezimmer, Küchen, Wohnbereiche und mehr. Verleihen Sie Ihren Räumen mit den Fliesen von Sochor eine ganz persönliche Note und lassen Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden. VELUX Dachfenster Entdecken Sie die Welt hochwertiger Dachfenster und Tageslichtlösungen für Ihr Zuhause. Velux Dachflächenfenster vereinen erstklassige Qualität, innovative Technologie und ansprechendes Design, um Ihnen mehr Wohnkomfort und Wohlbefinden zu bieten. Von Dachfenstern über Sonnenschutz bis hin zu intelligenten Steuerungssystemen bietet Velux eine breite Palette von Lösungen, um Ihr Zuhause mit natürlichem Licht zu bereichern. Verleihen Sie Ihren Räumen Helligkeit und Frische mit den Produkten von VELUX. WEITZER Parkettboden Entdecken Sie die Exzellenz von Parkettböden mit einer breiten Palette hochwertiger Bodenbeläge. Von zeitlos elegant bis modern und trendig - Weitzer Produkte vereinen erstklassiges Design mit herausragender Qualität. Lassen Sie sich von der Schönheit und Langlebigkeit der Parkettböden inspirieren und gestalten Sie Ihren Wohnraum stilvoll und einladend. WIENERBERGER Ziegel Entdecken Sie die Vielfalt hochwertiger Baustoffe für Ihr Bauprojekt. Als führender Hersteller von Ziegeln, Dachziegeln und anderen Bauprodukten bietet Wienerberger Ihnen erstklassige Materialien für eine nachhaltige und ästhetische Bauweise. Die breite Palette an Produkten umfasst Lösungen für Fassaden, Dächer, Innenräume und mehr. Vertrauen Sie auf die Qualität und Erfahrung von Wienerberger! ALTBAUCHARME TRIFFT MODERNE Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Vorverkauf! Kaufobjekte Mietobjekte NEWS 12.9.24 Besuchen Sie unsere Open House Events und entdecken Sie moderne Neubauwohnungen und Reihenhäuser in Top-Lagen rund um Wien. Jetzt anmelden! Beitrag lesen ... mehr Beiträge laden MAPPE ÖFFNEN ! Hier können Sie die Projektpräsentation herunterladen und sich umfassend über das Projekt informieren. Gleich unten finden Sie den Download-Button, der Ihnen den Zugriff auf detaillierte Einblicke, wichtige Daten und ansprechende Visualisierungen ermöglicht. Zusätzlich erhalten Sie von unserem Team eine erstklassige Beratung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumwohnung zur Seite zu stehen. Zögern Sie nicht länger und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Klicken Sie einfach auf den untenstehenden Button und erleben Sie die spannende Vielfalt unserer Angebote. Viel Freude beim Entdecken! HIER INFOMAPPE HERUNTERLADEN! VERKAUFSTYPE Vorverkauf WEG-Einheiten EINHEITEN 13 Wohneinheiten 2 Gewerbeeinheiten FLÄCHE von 28 bis 154 m² FERTIGSTELLUNG ca. 12/2024 mehr Kaufobjekte laden mehr Mietobjekte laden

In der Kategorie ‚Alltag als Immobilienmakler‘ gewähren wir Ihnen Einblicke hinter die Kulissen eines Immobilienmaklers. Erfahren Sie, wie der tägliche Umgang mit Kunden, Verhandlungen und Besichtigungen aussieht, welche Herausforderungen uns begegnen und wie wir sie meistern. Diese Artikel geben Ihnen eine transparente und persönliche Perspektive auf das Leben und Arbeiten in der Immobilienbranche. KATEGORIE Alltag als Immobilienmakler In der Kategorie ‚Alltag als Immobilienmakler‘ gewähren wir Ihnen Einblicke hinter die Kulissen eines Immobilienmaklers. Erfahren Sie, wie der tägliche Umgang mit Kunden, Verhandlungen und Besichtigungen aussieht, welche Herausforderungen uns begegnen und wie wir sie meistern. Diese Artikel geben Ihnen eine transparente und persönliche Perspektive auf das Leben und Arbeiten in der Immobilienbranche. 1 Herzlich willkommen bei immofreude – Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien und Wohnträume! 12. September 2024 Bei immofreude dreht sich alles um Sie und Ihre Wohnträume. Mit Vertrauen, Erfahrung und Herz finden wir für Sie das perfekte Zuhause. Beitrag lesen

Mag. (FH) Barbara Lon AVADOS Finanzierungsvermittlungs GmbH PARTNERVORSTELLUNG Bei immofreude stehen Fachkompetenz und Leidenschaft im Mittelpunkt unserer Arbeit. Deshalb freuen wir uns, Ihnen unser hochqualifiziertes Finanzierungsteam vorzustellen: Herr Mag. (FH) Thomas Puchegger und Frau Mag. (FH) Barbara Lon von der AVADOS Finanzierungsvermittlungs GmbH. Unsere Finanzierungsberater, Herr Mag. (FH) Puchegger und Frau Mag. (FH) Lon, bringen umfangreiche Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung in der Finanzierungsbranche mit. Sie sind Experten darin, maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte zu entwickeln, die perfekt auf die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden abgestimmt sind. Durch ihre exzellenten Kontakte zu Banken und Finanzinstituten können sie Ihnen die besten Konditionen und Angebote sichern. Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt des Finanzierungsprozesses – von der ersten Beratung bis hin zur finalen Umsetzung. Dabei legen sie besonderen Wert darauf, Ihnen Zeit, Nerven und vor allem Geld zu sparen. Mit ihrer Hilfe wird die Verwirklichung Ihrer Wohnträume nicht nur einfacher, sondern auch kosteneffizienter. Wir wissen, dass der Weg zu einer optimalen Finanzierung komplex und manchmal verwirrend sein kann. Deshalb haben wir für Sie die häufigsten Fragen rund um unsere Finanzierungsberatung zusammengestellt. Hier finden Sie umfassende Antworten zu den Mehrwerten einer Beratung, den angebotenen Leistungen, den Kosten sowie zum Ablauf und den benötigten Unterlagen. Unser Ziel ist es, Ihnen Klarheit zu verschaffen und Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, wann und wie Sie die Dienstleistung eines Finanzierungsberaters in Anspruch nehmen sollten. Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um die folgenden Fragen und Antworten durchzulesen. Sollten Sie darüber hinaus noch weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Team bieten zu können, das nicht nur durch seine Fachkompetenz besticht, sondern auch durch seine Leidenschaft und Hingabe für jeden einzelnen Kunden. Vertrauen Sie auf die Expertise von Herrn Mag. (FH) Puchegger und Frau Mag. (FH) Lon, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Kontakt aufnehmen! FAQ Welchen Mehrwert bringt eine Beratung beim Finanzierungsberater? Ein Finanzierungsberater hilft Ihnen, die besten Finanzierungsoptionen zu finden, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind. Sie erhalten professionelle Beratung, die Ihnen Zeit und Geld spart und Ihnen dabei hilft, langfristig finanziell abgesichert zu sein. Welche Leistungen kann ich von einem Finanzierungsberater erwarten? Ein Finanzierungsberater bietet eine Vielzahl von Leistungen, darunter die Analyse Ihrer finanziellen Situation, die Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungsplans, die Vermittlung von Kreditangeboten, Unterstützung bei der Beantragung von Darlehen und umfassende Beratung zu den besten Finanzierungsmöglichkeiten. Was sind die Kosten für die Dienstleistung eines Finanzierungsberaters? Die Kosten für die Dienstleistungen eines Finanzierungsberaters können variieren. In der Regel wird eine Gebühr auf Stundenbasis oder eine Pauschalgebühr berechnet. Bei erfolgreicher Vermittlung eines Darlehens kann auch eine Provision anfallen. Wann sollte ich die Dienstleistung eines Finanzierungsberaters in Anspruch nehmen? Sie sollten einen Finanzierungsberater in Anspruch nehmen, wenn Sie eine größere Finanzierung planen, wie z.B. den Kauf einer Immobilie, eine Unternehmensfinanzierung oder eine Umschuldung. Auch bei komplexen finanziellen Situationen kann ein Berater wertvolle Unterstützung bieten. Wie gestaltet sich der Ablauf einer Beratung? Der Ablauf einer Beratung beginnt mit einem ersten Gespräch, in dem Ihre Ziele und Bedürfnisse ermittelt werden. Anschließend führt der Berater eine detaillierte Analyse Ihrer finanziellen Situation durch und entwickelt einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan. Dieser Plan wird mit Ihnen besprochen und gegebenenfalls angepasst, bevor der Berater bei der Umsetzung und Beantragung der Finanzierung unterstützt. Welche Unterlagen sollte ich vorbereiten bzw. werden benötigt? Sie sollten folgende Unterlagen vorbereiten: Einkommensnachweise, aktuelle Kontoauszüge, Informationen zu bestehenden Krediten und Verbindlichkeiten, Nachweise über Eigenkapital und ggf. Unterlagen zu der zu finanzierenden Immobilie oder dem Projekt. Wie lange dauert die Bearbeitung meiner Finanzierung? Die Bearbeitungszeit kann je nach Komplexität der Finanzierung und der Schnelligkeit, mit der alle erforderlichen Unterlagen bereitgestellt werden, variieren. In der Regel dauert die Bearbeitung zwischen wenigen Wochen bis zu mehreren Monaten. Ihr Finanzierungsberater wird Sie über den voraussichtlichen Zeitrahmen informieren. Ich finanziere mit Avados! SICHERN SIE SICH JETZT IHRE KOSTENFREIE FINANZIERUNGSBERATUNG! Jetzt Termin anfragen ! Liebe Interessenten, wir freuen uns, Ihnen eine besondere Gelegenheit anbieten zu können. In Zusammenarbeit mit unseren Partnern haben wir exklusiv für immofreude Interessenten eine Erstberatung zur Finanzierungsberatung zu einem Vorzugspreis von 300 EUR ausgehandelt. Doch das ist noch nicht alles: Als Zeichen unserer Wertschätzung und um Ihnen den bestmöglichen Start in Ihr Immobilienprojekt zu ermöglichen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese hochwertige Dienstleistung bis Ende des Jahres völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um sich von unseren erfahrenen Finanzierungsberatern umfassend beraten zu lassen. Unsere Experten helfen Ihnen dabei, maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte zu entwickeln, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Ziele abgestimmt sind. Erleben Sie die Vorteile einer professionellen Beratung und sparen Sie dabei Zeit, Nerven und Geld. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin. Dieses exklusive Angebot gilt nur bis zum 31. Dezember. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zur Seite zu stehen. „Wer Einblick hat, kann verstehen. Wer Durchblick hat, kann entscheiden. Wer Weitblick hat, weiß die Dinge zu lenken.“ – Peter Amendt Sehr geehrte Interessenten, Für detaillierte Informationen oder um einen Termin für eine Finanzierungsberatung mit unserer Expertin Frau Mag. (FH) Barbara Lon zu vereinbaren, bitten wir Sie um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine telefonische Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um maßgeschneiderte Finanzierungslösungen zu entdecken und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie unterstützen zu dürfen! Weiter Mag. (FH) Barbara Lon +43 680 238 12 82 barbara.lon@avados.at AVADOS Finanzierungsvermittlungs GmbH Anny Wödl-Gasse 3, Wiener Neustadt, Österreich Website öffnen "freude" AM FINANZIEREN? Unser Einsatz für Ihr Lächeln! Erfahre mehr

Bringen Sie Ihre Immobilienprojekte zum Leben und überzeugen Sie potenzielle Käufer mit realistischen Visualisierungen und professionellen Verkaufsplanungen. Unsere Rendering-Services bieten hochwertige 3D-Modelle und virtuelle Touren, die es Interessenten ermöglichen, sich ein genaues Bild Ihrer Immobilien zu machen, noch bevor sie gebaut werden. Mit unserer umfassenden Verkaufsplanung unterstützen wir Sie bei der Entwicklung effektiver Vermarktungsstrategien, um Ihr Angebot optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer zu gewinnen. Erfahren Sie mehr über unsere Rendering- und Verkaufsplanungs-Dienstleistungen im beigefügten Überblick. Preis: 0155 Rendering & Verkaufsplanung Bringen Sie Ihre Immobilienprojekte zum Leben und überzeugen Sie potenzielle Käufer mit realistischen Visualisierungen und professionellen Verkaufsplanungen. Unsere Rendering-Services bieten hochwertige 3D-Modelle und virtuelle Touren, die es Interessenten ermöglichen, sich ein genaues Bild Ihrer Immobilien zu machen, noch bevor sie gebaut werden. Mit unserer umfassenden Verkaufsplanung unterstützen wir Sie bei der Entwicklung effektiver Vermarktungsstrategien, um Ihr Angebot optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer zu gewinnen. Erfahren Sie mehr über unsere Rendering- und Verkaufsplanungs-Dienstleistungen im beigefügten Überblick. Rückruf buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Immobilien-Renderings Unsere Immobilien-Renderings bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilienprojekte bereits in der Planungsphase fotorealistisch zu visualisieren. Mit modernster Rendering-Software und einem erfahrenen Team von Designern und Architekten verwandeln wir Ihre Baupläne in lebendige und detailgetreue 3D-Modelle. Diese hochwertigen Renderings ermöglichen es potenziellen Käufern oder Mietern, sich ein realistisches Bild von Ihrem Projekt zu machen und dessen Potenzial vollständig zu erfassen. Durch die fotorealistischen Darstellungen können Sie Ihr Immobilienprojekt überzeugend präsentieren und bereits in der Planungsphase Interesse und Begeisterung bei potenziellen Kunden wecken. Unsere Immobilien-Renderings sind eine effektive Möglichkeit, Ihr Projekt optimal zu vermarkten und einen bleibenden Eindruck zu hinterlassen. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Immobilien-Staging mittels Renderings Das Immobilien-Staging-Service nutzt hochwertige Renderings, um leere oder unaufgeräumte Räume in attraktiv gestaltete Wohn- und Geschäftsbereiche zu verwandeln. Durch die kunstvolle Integration von Möbeln, Dekorationen und Beleuchtung schaffen wir ansprechende Visualisierungen, die das volle Potenzial Ihrer Immobilie hervorheben. Diese virtuellen Inszenierungen ermöglichen es potenziellen Käufern und Mietern, sich besser in den Raum hineinzuversetzen und das Wohn- oder Arbeitsumfeld vorzustellen, das sie erwarten können. Mit unserem Immobilien-Staging-Service können Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie steigern, Interesse wecken und potenzielle Käufer oder Mieter ansprechen. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage Erstellung eines Verkaufsgrundrisses Die Erstellung eines Verkaufsgrundrisses ist ein wichtiger Schritt, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzusprechen. Sollte kein Grundriss vorhanden sein, arbeiten wir eng mit einem renommierten technischen Zeichenbüro zusammen, um einen maßgeschneiderten Grundriss für Ihre Immobilie zu erstellen. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Details und Besonderheiten Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, dass der Grundriss alle wichtigen Informationen für potenzielle Käufer enthält. Unser erfahrenes Team koordiniert den gesamten Prozess und sorgt dafür, dass der erstellte Grundriss nahtlos in die Vermarktung Ihrer Immobilie integriert wird. Zeitaufwand: individuell Preis auf Anfrage IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal, in Wien Penzing, nahe der U4 Station “Ober St. Veit” und in unmittelbarer Nähe zum Baumgartner-Casino-Park. Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal, in Wien Penzing, nahe der U4 Station “Ober St. Veit” und in unmittelbarer Nähe zum Baumgartner-Casino-Park. Objekt Nr.: 202307-4 ALTBAU Objekttype EG Geschoss ERSTBEZUG Objektzustand 28,82 Wohnnutzfläche in m² 1 Zimmer - Freifläche in m² OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen im einzigartigen Geschäftslokal der Top 4 , das nicht nur über den charmanten Vorraum, sondern auch direkt von der Straße aus durch das einzige Zimmer betretbar ist. Diese besondere Zugänglichkeit verleiht Ihrem Geschäft eine zusätzliche Attraktivität und Flexibilität. Das Lokal begrüßt Sie mit einem kleinen Vorraum, der den Weg zu verschiedenen Bereichen des Geschäftslokals weist. Ein Highlight ist das stilvolle Badezimmer mit einer einladenden Dusche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist. Links vom Vorraum erstreckt sich eine moderne Kochnische, die kurz vor dem großzügigen rund 14 m² großen Kundenraum abschließt. Die intelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Geschäftslokal zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Die Beheizung erfolgt hier ebenfalls mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Der Dielenboden von Weizer schafft eine warme Atmosphäre, während im Badezimmer edle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach für einen Hauch von Luxus sorgen. Die elektroausstattung von Gira E2 komplettiert das Bild und unterstreicht den modernen Lebensstil. Um mehr über dieses einzigartige Geschäftslokal zu erfahren oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von den Vorzügen der Top 4 begeistern! Grundriss öffnen 360° Tour öffnen Event buchen AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS #massivbauweise #ziegelmauerwerk #platzlgewölbedecke #stahlbetondecke #ständerwandkonstruktion #tramdecken #wdvs #gegliedertefassade #flachdach #balkon #terrasse #freiflächen #lift #rollstuhlgerecht #zentralheizung #luftwärmepumpe #fußbodenheizung #2-flügeligHauseingangstüre #wienerfenster #3-fach-Isolierverglasung #mehrfachverriegelung #veluxfenster #Druckbelüftungsanlage #raumhoheinnentüren #DG-klimaanlagenvorbereitung #elektroausstattung #giraE2 #parkett #WeitzerDieleEiche #fliesen #feinsteinzeug #badezimmerausstattung #kronenbach #riho B | 33,00 kWh/m² pa. HWB KLASSE Stromkosten - ZWISCHENSUMME Rücklage ca. 1,50 €/m² Betriebskosten ca. 2,40 €/m² Heizkosten & Warmwasser SUMME* *Brutto Beträge (inkl. Ust.) gemäß Vorschreibung ca. 3,90 €/m² - ca. 3,90 €/m² MONATLICHE KOSTEN IN EUR LAGEBESCHREIBUNG Wien Der 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. In dieser Zeit gehörte Penzing zum Herzogtum Österreich und war bereits ein wichtiger Handelsknotenpunkt zwischen Wien und dem Westen. Im Laufe der Jahrhunderte wurde Penzing zu einem bedeutenden Standort für Fabriken und Industrieunternehmen. Während des Zweiten Weltkriegs wurde Penzing schwer bombardiert und viele Gebäude wurden zerstört. Doch nach dem Krieg wurde Penzing wieder aufgebaut und entwickelte sich zu einem modernen Wohnbezirk mit vielen Grünflächen und Parks. Heute ist Penzing ein beliebter Bezirk mit einer vielfältigen Bevölkerung und einer guten Infrastruktur. Der Bezirk hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter das berühmte Schloss Schönbrunn und den Tiergarten Schönbrunn. Bezirk entdecken 1140 Penzing KAUFPREIS € 179.900,- zzgl 20% Ust | ca. 6.242,- € / m² bez. auf die gew. Wohnnutzfläche KAUFNEBENKOSTEN MAKLERPROVISION Netto Provision 3,00 % 20 % Umsatzsteuer 0,60 % PROVISION INKL 20% UST. 3,60 % HINWEISPFLICHT MAKLERPROVISION Wenn das Kaufangebot nicht zustande kommt, bleibt die Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht, bzw dem Abschnitt Provisionssatz. Des Weiteren möchten wir darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben gemäß (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer vorliegt. PROVISIONSSATZ gesetzlich vorgesehene Höchstprovision Bei Kauf, Verkauf oder Tausch von Liegenschaften oder Liegenschaftsanteilen -Liegenschaftsanteilen, an denen Wohnungseigentum besteht oder vereinbarungsgemäß begründet wird -Unternehmen aller Art -Abgeltungen für Superädifikate auf einem Grundstück bei einem Wert bis EUR 36.336,42 .......................................................................................... je 4 % von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 .............................................. EUR 1.453,46 * ab EUR 48.448,51 ...........................................................................................je 3 % von beiden Aufraggebern (Verkäufer und Käufer) jeweils zzgl. 20 % USt. * Schwellenwertregelung gem. § 12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO Bei Optionen 50 % der Provision gem. obigen Punkt, welche im Fall des Kaufes durch den Optionsberechtigten angerechnet werden. SONSTIGE NEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer (GrESt): Die Grunderwerbsteuer beträgt in der Regel 3,5% Kaufpreises. Grundbuchseintragungsgebühr: Diese Gebühr beträgt 1,1% des Kaufpreises und deckt die Kosten für die Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch ab. Vertragserrichtungs- & Notarkosten: Die Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags betragen etwa 1,5 - 2,5 % des Kaufpreises. Kosten für die Grundbucheintragung: Diese Kosten können je nach Komplexität des Vorgangs und Höhe des Kaufpreises variieren. Sie sollten sich bei einem Notar über die genauen Kosten informieren. NEBENKOSTEN BEI HYPOTHEKARDARLEHEN Grundbucheintragungsgebühr 1,2% Allgemeine Rangordnung für die Verpfändung 0,6 % Kosten der Errichtung der Schuldurkunde nach dem Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren laut Tarif Kosten der allfälligen Schätzung laut Sachverständigentarif Vermittlungsprovision: Darf den Betrag von 2 % der Darlehenssumme nicht übersteigen, sofern die Vermittlung im Zusammenhang mit einer Vermittlung gemäß § 15 Abs. 1 IMVO steht. Besteht kein solcher Zusammenhang, so darf die Provision oder sonstge Vergütung 5 % der Darlehenssumme nicht übersteigen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Weitere Informationen zu den Nebenkosten finden Sie in der anhängigen Nebenkostenübersicht. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖFFNEN DATENSCHUTZINFORMATIONEN Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung . RECHTLICHER HINWEIS Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht. SIE BENÖTIGEN HILFE BEI DER FINANZIERUNG? ZUR KOSTENFREIEN FINANZIERUNGSBERATUNG ! ING. MILOS JOVIC Immobilienmakler +4367761729024 m.jovic@immofreude.com OBJEKTANFRAGE Sehr geehrte Interessenten, Für detaillierte Informationen, Besichtigungen oder um mehr über dieses Objekt zu erfahren, bitten wir Sie um Übermittlung einer schriftlichen Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine telefonische Beratung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienträume verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie unterstützen zu dürfen! Anfrageformular öffnen Objekt ID Anrede Vorname Nachname E-Mail Telefonnummer Nachricht Ich akzeptiere die Bedingungen - Datenschutz lesen Ich erkläre mich damit einverstanden , dass immofreude meine Angaben speichert und zur Beantwortung meiner Anfrage verwenden darf. Anfrage versenden Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St. Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. SEHR GUT Lagebewertung URBAN Lärmpegel

In der Kategorie ‚Vertrieb‘ erfahren Sie alles rund um den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Von wertvollen Strategien zur Verkaufsförderung bis hin zu praktischen Tipps für die Verhandlung – wir teilen unser Know-how, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Begleiten Sie uns durch den gesamten Verkaufsprozess und lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren. KATEGORIE Vertrieb In der Kategorie ‚Vertrieb‘ erfahren Sie alles rund um den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Von wertvollen Strategien zur Verkaufsförderung bis hin zu praktischen Tipps für die Verhandlung – wir teilen unser Know-how, um Ihnen dabei zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Begleiten Sie uns durch den gesamten Verkaufsprozess und lernen Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren. 1 Herzlich willkommen bei immofreude – Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien und Wohnträume! 12. September 2024 Bei immofreude dreht sich alles um Sie und Ihre Wohnträume. Mit Vertrauen, Erfahrung und Herz finden wir für Sie das perfekte Zuhause. Beitrag lesen

Unsere Dienstleistung für die Vermietung Ihres Büros bietet Ihnen umfassende Unterstützung, um Ihr Büro schnell und zu besten Konditionen an den passenden Mieter zu vermieten. Wir verstehen die speziellen Anforderungen bei der Vermietung von Büroflächen und bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Wir kümmern uns um die Erstellung professioneller Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die sorgfältigedie Zusammenstellung der Mieterunterlagen, damit Sie eine fundierte Mieterauswahl treffen können. Zudem übernehmen wir die die Organisation eines Vertragserrichters und stehen Ihnen auch nach der Vermietung als Ansprechpartner zur Verfügung. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess für Sie effizient und stressfrei zu gestalten. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht der einzelnen Schritte unseres Vermietungsservices. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den idealen Mieter für Ihr Büro finden. Preis: 0114 Büro vermieten Unsere Dienstleistung für die Vermietung Ihres Büros bietet Ihnen umfassende Unterstützung, um Ihr Büro schnell und zu besten Konditionen an den passenden Mieter zu vermieten. Wir verstehen die speziellen Anforderungen bei der Vermietung von Büroflächen und bieten maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Wir kümmern uns um die Erstellung professioneller Exposés, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen sowie die sorgfältigedie Zusammenstellung der Mieterunterlagen, damit Sie eine fundierte Mieterauswahl treffen können. Zudem übernehmen wir die die Organisation eines Vertragserrichters und stehen Ihnen auch nach der Vermietung als Ansprechpartner zur Verfügung. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess für Sie effizient und stressfrei zu gestalten. Im Anhang finden Sie eine detaillierte Übersicht der einzelnen Schritte unseres Vermietungsservices. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den idealen Mieter für Ihr Büro finden. Erstberatung buchen Erstberatung & Bedarfsanalyse In unserer Erstberatung und Bedarfsanalyse nehmen wir uns Zeit, um Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu verstehen. Unser erfahrenes Team von Immobilienexperten führt mit Ihnen ein ausführliches Gespräch, um Ihre Ziele, Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten zu erörtern. Auf Wunsch führen wir auch eine detaillierte Marktanalyse durch, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Marktbedingungen zu geben. Nach der Marktanalyse besprechen wir gemeinsam eine Strategie, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist. Unsere Erstberatung ist kostenpflichtig, jedoch wird die Gebühr bei einer Auftragserteilung als Honorar gutgeschrieben. Unabhängig davon, ob Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind oder Verkaufinteresse haben, steht die Beratungsdienstleistung im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten. Zeitaufwand: ca 1 bis 1,5 Stunden Preis: 300 EUR inkl. 20% Ust Behördengänge und Akteneinsicht Wir übernehmen für Sie lästige Behördengänge und die Beschaffung von benötigten Unterlagen. Unser Team kennt sich bestens mit den lokalen Vorschriften und Genehmigungsverfahren aus und unterstützt Sie bei allen administrativen Aufgaben. Wir kümmern uns um die Einholung von Bauakten, behördlichen Genehmigungen und sämtlichen Dokumenten, die für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erforderlich sind. Mit unserem Service sparen Sie Zeit und Nerven, während wir den reibungslosen Ablauf aller behördlichen Angelegenheiten für Sie gewährleisten. Zeitaufwand: ca. 1 Woche Preis: gem. Maklerverordnung Aufbereitung von Unterlagen Wir sorgen für die professionelle Aufbereitung aller erforderlichen Dokumente und Unterlagen im Rahmen Ihres Immobilienprojekts. Unser Team kümmert sich um die Zusammenstellung und Formatierung aller relevanten Informationen, um einen professionellen und ansprechenden Eindruck zu hinterlassen. Mit unserer Unterstützung können Sie sicher sein, dass Ihre Unterlagen optimal vorbereitet sind, um Ihre Immobilienziele erfolgreich zu erreichen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Analyse der Unterlagen & Konzeptausarbeitung Nach einer gründlichen Analyse Ihrer vorhandenen Unterlagen beginnen wir mit der Ausarbeitung eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihr Immobilienprojekt. Unser Team prüft sorgfältig alle relevanten Dokumente und Informationen, um ein fundiertes Verständnis für Ihre individuellen Anforderungen zu entwickeln. Basierend auf dieser Analyse entwickeln wir ein strategisches Konzept, das auf Ihre Ziele und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unser Ziel ist es, Ihnen eine klare und effektive Strategie zu bieten, um den Erfolg Ihres Immobilienprojekts zu maximieren. Mit unserer Analyse und Konzeptausarbeitung legen wir den Grundstein für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung, verkauf oder -vermietung. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Strategiebesprechung In der Strategiebesprechung erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen die optimale Vorgehensweise für Ihr Immobilienprojekt. Dabei nehmen wir uns Zeit, um Ihre Ziele, Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen. Basierend auf dieser Information entwickeln wir eine maßgeschneiderte Strategie, die darauf abzielt, Ihre Ziele effizient und erfolgreich zu erreichen. Unser Team steht Ihnen dabei beratend zur Seite und gibt Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen. Gemeinsam erarbeiten wir einen klaren Fahrplan, um Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg zu führen. ca. 1 bis 1,5 Stunden Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Exposes Unser professionelles Team erstellt für Ihre Immobilie ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé, das potenzielle Interessenten auf den ersten Blick überzeugt. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie, um ihr volles Potenzial bestmöglich zu präsentieren. Unser Exposé enthält alle relevanten Informationen, wie Beschreibungen, Grundrisse, Fotos und weitere Details, die Ihre Immobilie optimal darstellen. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir, worauf es bei einem erfolgreichen Exposé ankommt, und setzen Ihre Immobilie gekonnt in Szene, um Interesse zu wecken und potenzielle Käufer oder Mieter anzusprechen. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Erstellung eines Datenraums für Interessenten Wir bieten die Erstellung eines sicheren Datenraums für potenzielle Interessenten an, um einen transparenten und effizienten Informationsaustausch zu gewährleisten. In diesem virtuellen Raum werden alle relevanten Dokumente und Informationen Ihrer Immobilie übersichtlich und strukturiert bereitgestellt. Dadurch erhalten Interessenten einen umfassenden Einblick in Ihre Immobilie und können sich fundiert informieren. Unsere sichere Plattform ermöglicht es den Interessenten, Dokumente herunterzuladen, zu prüfen und Fragen zu stellen, wodurch der gesamte Prozess effizienter und transparenter gestaltet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Schaltung von Inseraten auf Inseratseiten Wir übernehmen die Schaltung Ihrer Inserate auf renommierten Inseratseiten, um Ihre Immobilie einer breiten Zielgruppe zugänglich zu machen. Durch gezieltes Targeting und die Auswahl der passenden Plattformen stellen wir sicher, dass Ihre Anzeigen die richtige Zielgruppe erreichen. Unsere Experten erstellen ansprechende und aussagekräftige Anzeigen, die potenzielle Interessenten ansprechen und zum Handeln anregen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung und Optimierung der Anzeigen, um eine maximale Reichweite und Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu erzielen. Mit unserer professionellen Inseratschaltung können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Käufer oder Mieter erreicht. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektbesichtigung Wir organisieren und koordinieren professionelle Besichtigungstermine für potenzielle Interessenten Ihrer Immobilie. Unsere erfahrenen Makler begleiten die Besichtigungen und stehen den Interessenten während des gesamten Prozesses zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und zusätzliche Informationen bereitzustellen. Wir legen großen Wert darauf, dass die Besichtigungen reibungslos und effizient ablaufen, um das Interesse der potenziellen Käufer oder Mieter zu gewinnen und den Verkaufs- oder Vermietungsprozess voranzutreiben. Unsere professionelle Herangehensweise und persönliche Betreuung stellen sicher, dass jeder Besichtigungstermin ein positives Erlebnis für alle Beteiligten ist und dazu beiträgt, Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten. ca. 45 bis 60 Minuten Preis: gem. Maklerverordnung Interessentenmanagement Wir kümmern uns um die Verwaltung und Betreuung der Interessenten, die an Ihrer Immobilie interessiert sind. Unser erfahrenes Team sorgt für eine effektive Kommunikation und einen reibungslosen Informationsaustausch zwischen Ihnen und den potenziellen Käufern oder Mietern. Wir verfolgen aktiv die Interessen der Interessenten und stehen ihnen bei Fragen zur Verfügung, um ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit zu gewährleisten. Durch unser professionelles Interessentenmanagement stellen wir sicher, dass jeder potenzielle Kunde individuell betreut wird und die bestmögliche Erfahrung bei der Suche nach seiner Traumimmobilie erhält. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Angebotsverhandlung Wir übernehmen die Verhandlungen mit potenziellen Käufern oder Mietern im Namen unserer Kunden. Unser Ziel ist es, für Sie die bestmöglichen Konditionen zu erzielen und dabei Ihre Interessen zu vertreten. Mit unserer Erfahrung und Verhandlungsgeschick setzen wir uns dafür ein, dass Sie das optimale Angebot erhalten, sei es beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir halten Sie stets auf dem Laufenden über den Verhandlungsprozess und stehen Ihnen beratend zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Ziele erreicht werden. Unsere transparente und professionelle Herangehensweise gewährleistet, dass Sie mit dem Ergebnis zufrieden sind und Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung Objektübergabe an Käufer / Mieter Nach erfolgreicher Vertragsunterzeichnung und Zahlungsabwicklung koordinieren wir die reibungslose Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder Mieter. Wir kümmern uns um alle Details, um sicherzustellen, dass der Übergabeprozess effizient und professionell abläuft. Dazu gehört die Terminplanung für die Übergabe, die Erstellung eines Übergabeprotokolls sowie die Koordination mit allen beteiligten Parteien, einschließlich Behörden und Dienstleistern. Unser Ziel ist es, dass Sie sich um nichts kümmern müssen und Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Wir stehen Ihnen während des gesamten Übergabeprozesses zur Seite und sorgen dafür, dass alle erforderlichen Schritte ordnungsgemäß ausgeführt werden, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir uns um den Rest kümmern. Zeitaufwand: individuell Preis: gem. Maklerverordnung IHRE ZUSATZLEISTUNG FÜR MAXIMALEN ERFOLG ! Neben unseren umfassenden Hauptdienstleistungen bieten wir Ihnen auch spezielles Immobilienmarketing als zusätzliche Leistung an. Mit unserem professionellen Immobilienmarketing stellen wir sicher, dass Ihre Immobilienprojekte die maximale Aufmerksamkeit und das größtmögliche Interesse bei potenziellen Käufern und Investoren erwecken. Unsere maßgeschneiderten Marketingstrategien und -maßnahmen tragen dazu bei, dass Ihre Immobilie erfolgreich vermarktet wird. 0152 Projekt Branding Erfahre mehr 0153 Video & Fotografie Erfahre mehr 0154 Web Design Erfahre mehr 0155 Rendering & Verkaufsplanung Erfahre mehr 0156 Kampagnenmanagement Erfahre mehr 0157 Social Media Marketing Erfahre mehr 0158 Influencer Marketing Erfahre mehr 0159 Print Design Erfahre mehr nächste Dienstleistung zurück