Dachgeschosswohnung im sanierten Gründerzeithaus zu vermieten.

DG-Ausbau

Objekttype

DG

Geschoss

3

Zimmer

21,26

Freiflächen in m²

89,72

Wohnnutzfläche in m²

1.411,31

Gesamtmiete in EUR

Beschreibung

Objekt Nr.

202242

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 89,72 m² und mit einer ca. 21,26 m² Dachterrasse befindet sich im Dachgeschoss eines neu sanierten Altbaus. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.


Bei den Fenster handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Raumaufteilung:

  • 1 DG

  • Vorraum

  • WC

  • Wohnzimmer

  • 2 DG

  • Vorraum

  • Abstellraum

  • Badezimmer

  • 2 Zimmer

  • Terrasse


Gesetzliche Informationen:

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Datenschutzinformationen:

Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten Informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Energieausweis :

HWB 26,23 kWh/m2a

Ausstattung :

Gasetagenheizung, Terrasse, zwei WC's, Altbau, Dachterrasse, Dachgeschosswohnung

Miete in EUR

Miete 

Betriebskosten

Liftkosten

Heizkosten

Ust. 

1.076,64

179,44

26,93

-

128,30

Gesamtmiete

1.411,31

Kaution

Eine Kaution von 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) ist vor Mietvertragsunterzeichnung bei der Hausverwaltung zu hinterlegen.

Sonstige Kosten

Für die Ausarbeitung des Mietvertrages wird von der Hausverwaltung eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 216,00 EUR inkl. 20% Ust. erhoben.

Provision in EUR

Netto Provision:

2.566,02

20 % Ust.

513,20

Provision inkl. 20% Ust.

3.079,22

Hinweispflicht

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt.Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996). Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.

Des Weiteren möchten wir darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben gemäß (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer vorliegt.

 

Rechtlicher Hinweis

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr.  Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U.  Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.

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Raffaela Puchegger BA

+43 677 641 136 03

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