202302-Zum Verkauf steht ein idyllisches Kleingartengrundstück im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk mit der Möglichkeit auf ganzjähriges Wohnen.
Grundstück
Objekttype
-
Geschoss
-
Zimmer
435
Freiflächen in m²
-
Wohnnutzfläche in m²
76,82
Kosten p.M. in EUR
Beschreibung
Objekt Nr.
202302
Exklusives Kleingartengrundstück im Herzen von Wien - Ihre grüne Oase in der Stadt!
Zum Verkauf steht ein idyllisches Kleingartengrundstück im begehrten 14. Wiener Gemeindebezirk. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, das ganze Jahr über zu wohnen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Parzelle 41 besticht durch ihre zauberhafte Ost-Ausrichtung mit atemberaubendem Fernblick und ist Teil des renommierten Kleingartenvereins "Neu Rosental".
Auf diesem Grundstück besteht die Option, ein gemütliches Einfamilienhaus zu errichten, selbstverständlich unter Einhaltung der Vorschriften des Kleingartenvereins und den geltenden Bauvorschriften. Dank der Hanglage bietet sich die einzigartige Chance, den Keller als vollwertige Nutzfläche zu nutzen. Somit eröffnen sich für Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige Lage des Grundstücks fernab des städtischen Trubels schafft eine erholsame Wohnatmosphäre und eignet sich gleichermaßen für Wochenend- oder Daueraufenthalte. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber!
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Kleingartenhaus in abbruchreifem Zustand. Hier haben Sie die Chance, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und ein Neubauprojekt auf mehreren Ebenen zu gestalten. Mit einer Parkberechtigung auf der gegenüberliegenden Straßenseite wird Ihre Anreise zum stressfreien Vergnügen. Sämtliche Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind bereits vorhanden, was Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gartenparadies erleichtert.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten der grünen Oase der Stadt Wien. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!
Energieausweis :
keiner vorhanden, da Grundstück!
Ausstattung :
Ruhelage, Neubauprojekt, Entwicklungsprojekt, Grundstück, Kanalanschluss vorhanden, Stromanschluss vorhanden, Fernblick, Osten
€ 325.000,-
Kaufpreis in EUR
ca. 747,- € / m² bez. auf die Grundstücksfläche
Provision in EUR
Netto Provision:
9.750,-
20 % Ust.
1.950,-
Provision inkl. 20% Ust.
11.700,-
Hinweispflicht
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt die Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht.
Des Weiteren möchten wir darüber informieren, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben gemäß (§ 5 Abs. 3 MaklerG) und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer vorliegt.
Datenschutzinformationen:
Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung
Rechtlicher Hinweis
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers ohne Gewähr. Irrtum, sowie Änderungen und Druck- und Tippfehler vorbehalten. Sämtliche Grafikdarstellungen des Objektes verstehen sich als Schaubilder und entsprechen nicht den Gegebenheiten. Allfällige frühere Angebote sind durch die Veröffentlichung des gegenständlichen Angebotes gegenstandslos. Das Angebot gilt bis auf Weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung von immofreude e.U. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Alle Beträge sind in EUR. Alle Flächenangaben sind Zirka-Angaben, für die keine Haftung übernommen wird. Der Energieausweis wird, falls notwendig, nachgereicht.
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